大正の趣き受け継ぐ一棟貸しの京町家

清水五条駅徒歩約5分
2017年1月全改装済の一棟貸しの京町家

鴨川の流れを身近に感じながら、清水寺や祇園へも歩いて出かけられる東山エリア。大正12年に建てられ、約100年の時を重ねてきた京町家が、フルリノベーションによって心地よい住まいへと生まれ変わりました。

鴨川を渡れば五条大橋、東へ歩けば六波羅蜜寺や清水寺へと続く、京都らしさが凝縮されたロケーション。利便性と落ち着きが心地よく共存するこのエリアでは、古都の四季を五感で味わいながら、豊かな時間を過ごすことができます。

PLAN

2017年1月の改修により水回りや居住空間をモダンに刷新。コンパクトながら坪庭を望むテラスなど開放感のある設計は、お一人様やご夫婦でのセカンドハウスから宿運営まで幅広い用途にご検討いただけます。

PHOTOS

外観

DETAILS

価　格	4,880万円
種　類	中古住宅（京町家・連棟3⼾1）
所在地	京都市東山区大国町松原下る二丁目山城町282番13
所在地	ひがしやまくだいこくちょうまつばらさがるにちょうめやましろちょう
交　通	京阪本線清水五条駅 5番出口徒歩約5分
交　通	京阪本線祇園四条駅 1番出口徒歩約10分
敷地面積	【公簿】48.03ｍ²（約14.53坪）
敷地面積	【現況・仮測量】約38.33ｍ²
私道負担	約9.7ｍ²（※現況に含まない）
建物面積	【公簿】1階：24.13ｍ²
建物面積	【現況・簡易テープ測量】1階：34.73ｍ²（約10.51坪）
接道状況	幅員約2.9m〜約3m北側道路（通路）に約4.11m接道
建物構造	木造平家建
築年月	築不詳　※閉鎖登記簿によると大正12年（1923年）の記録有り
法令制限	15m第15m第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第四種地域、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
間　取	2K＋お庭
設　備	上下水道、電気、都市ガス
用途地域	商業地域
引渡し	相談
現　況	宿泊施設運営中
建ぺい率	80%
容積率	400%
地　目	宅地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化区域
国土法届	不要
小中学校	開睛小中学校 (徒歩約5分約370m)
取引態様	仲介
備　考	※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
	※2017年1月全改装済/改装箇所：改装箇所：水回り新設（キッチン、浴室、洗面、トイレ）、天井と壁クロス張替、床フローリング張替、床暖房新設、植栽など
	※旅館業の許可取得済
	※宿泊施設を運営するためには、旅館業の許可を新所有者名義へ譲渡する必要があります。
	※家具・家電の動産類は販売価格に含まれます。
	※京町家プロフィール取得済
	※宿運営中につきご希望されている日に見学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願い申し上げます。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
担当者	張
最終更新日	2026年1月19日（月曜日）
次回更新予定日	2026年2月2日（月曜日）

大正の趣き受け継ぐ一棟貸しの京町家

清水五条駅徒歩約5分2017年1月全改装済の一棟貸しの京町家

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清水五条駅徒歩約5分
2017年1月全改装済の一棟貸しの京町家