暮らしに木の温もりを。
西院エリアのリノベ済みマンション
Introduction


物件より徒歩約5分(339m)にイオンモール京都五条があります。生活用品・娯楽用品・各銀行のATM・歯科医院や小児科が入っているので、生活のほぼすべてをモールでまかなうことが可能です。
最寄り駅の阪急「西院駅」から「京都河原町駅」までたったの3駅(乗車時間約6分)。京福電鉄(嵐電)「西院駅」を使えば嵐山方面へ行くことができます。京都の街中へも観光地へもアクセス良好です。


間取
広いLDKと洋室が2部屋。2人なら書斎も作れてゆとりある暮らしが可能ですし、3人になってもちょうどいいサイズ。お部屋は2025年に無垢の木をふんだんに使用しリフォームされました。LDKの大きな窓からは採光をしっかり採り入れることができ、木の温もりを感じながら家族が心地よく過ごせる居場所になりそうです。
2025年11月には収納式物干しワイヤーが設置されました。天候を気にせず洗濯物を干すことができますし、収納式にすることにより必要な時だけ出せてインテリアの邪魔になりません。

写真
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周辺情報
あらゆる施設が入った大型ショッピングセンターのイオンモール京都五条が、日常使いができる範囲にあります(徒歩約5分(339m))。
物件の周辺には大きな公園が点在しており、軽い散歩から本格的な運動まで行えます。利便性のある地域なので、しっかり地域に根差した暮らしが送れそうです。
西院は隠れた銭湯の名所でもあり、西院駅を中心に個性あふれる銭湯が点在しています。この街に住むのなら、銭湯巡りも楽しみの一つになりそうです。
360度写真
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
物件概要
| 価 格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古マンション |
| マンション名 | プリオーレ京都西院 |
| 所在地 | 京都市右京区⻄院清⽔町12番1 |
| きょうとし うきょうく さいいんしみずちょう | |
| 交 通 | 阪急京都線「西院駅」西改札口 徒歩約13分 |
| 京福嵐山本線「西院駅」徒歩約15分 | |
| 市バス「葛野大路高辻停」徒歩約6分 | |
| 専有面積 | 【カタログ面積】60.18m²(約18.20坪) 【公簿】57.12m²(約17.27坪) |
| バルコニー面積 | 8.87m²(パンフレット記載面積) |
| 土地総面積/土地持分 | 1312.23m²/4262036分の9198 |
| 建物構造/所在階 | 鉄筋コンクリート造10階建/6階 |
| 築年月 | 平成8年(1996年)6月 |
| 間 取 | 2LDK |
| 管理費 | 8,100円(月額) |
| 修繕積立金 | 15,050円(月額) |
| 駐車場/駐輪場 | 有(月額5,000円)/有(月額100円(上段)~200円(下段)) |
| 総戸数 | 38戸 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 法令制限 | 31m第9種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告第6種地域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し/現況 | 即日/空家 |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/300% |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 施主/施工会社 | 株式会社大林工務店/西武建設株式会社 |
| 管理会社/管理形態/管理方式 | 株式会社グローバルコミュニティ/全部委託/日勤 |
| 小学校/中学校 | 西院小学校 徒歩約16分(約1280m)/西院中学校 徒歩約9分(約653m) |
| 備 考 | ※民泊利用不可 ※ペット不可 ※駐車場は分譲駐車場となり、こちらの権利も売買に含む形となります。車の所有がなくとも管理費等で月々:5000円は、かかります。駐車場の権利は、他の居住者に売買や賃借も可能です。 ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※2025年1⽉:設備・内装リフォーム済み(室内の壁・天井の塗装、リビング無垢床のサンダー掛け、オイルステン塗装、木製キッチンリペア及びクリア塗装、木製棚及び戸棚クリア塗装、LDK木製ドア新調、各居室のドアハンドル及びツマミ交換、各居室のレジスター交換、廊下と洋室2室のフローリング貼替え、トイレ新調、洗⾯台の洗⾯器、ミラーボックス交換、浴室リペア、ハウスクリーニング、トイレ、洗⾯室をフロアタイルに貼替えなど) ※2025年11⽉:追加工事(LDKに収納式 物干しワイヤー設置) |
| 取引態様 | 仲介 |
| 担当者/物件番号 | 鬼頭(きとう)/70069 |
| 最終更新日 | 2025年12月8日(月曜日) |
| 次回更新予定日 | 2025年12月22日(月曜日) |


























