二条城近くの京町家

Introduction

通りを渡れば二条城という立地。しかしながら賑やかな観光地ではなく、小さなお店やスーパーも近くにあり人々の暮らしがそばに感じられる雰囲気が魅力です。

ビルに挟まれながらも堂々と存在感を放つ京町家。一列四室、火袋、庭など町家らしい間取と面影が残り、京都らしさ感じる佇まいが見事です。

間取

お商売をされていたお家で、玄関からダイドコの手前までは広めの土間となっています。典型的な町家の一列四室の間取で裏には庭もあります。町家の趣を残してリノベーションして簡易宿泊所などでいかがでしょうか?

写真

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周辺情報

世界遺産である二条城が堀川通を隔ててすぐにある立地です。ラグジュアリーホテルのHotel the Mitsui Kyotoが向かいにあり観光客が行き交う場所です。小さな個人商店が点在し、まち歩きが楽しく、バス停や地下鉄駅も徒歩で行けて便利です。

360度写真

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

物件概要

価 格 1億1,000万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市中京区二条通堀川東入矢幡町306番3
なかぎょうく やわたちょう
交 通 地下鉄東西線 二条城前駅 2番出入口 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】83.53m²
私道負担
建物面積 【公簿】1階:59.40m² 2階:45.38m² 延べ:104.78m²(約31.69坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約66.69m² 2階:約51.65m² 延べ:約118.34m²(約35.79坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖登記簿に明治39年6月の記録有
間 取 5K+納戸
接道状況 幅員約6.67mの南側公道に約6.75m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第4種高度地区、準防火地域、歴史遺産型美観地区、一般地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、歴史遺産型第2種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 即日/空き家
建ぺい率/容積率 80%/約520%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 御所南小学校 徒歩約17分(約1.3km)/京都御池中学校 徒歩約17分(約1.3km)
都市計画 市街化区域
備 考 ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です
※売主の契約不適合責任は免責とします
※町家条例に基づく指定地区内の町家物件につき、建物の解体は着工する1年前に解体届の提出が必要となります
※本物件は現状有姿での取引とします
※宅内の残置物はそのままでの取引となります
取引態様 仲介
担当者/物件番号 福井プロデューサーページ/70056
最終更新日 2025年10月27日(月曜日)
次回更新予定日 2025年11月10日(月曜日)
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