御所東のアトリエ

Introduction


京都御所や鴨川が徒歩圏内にあり、四季の移ろいを感じながら散策が楽しめる、自然豊かで落ち着いた環境が魅力の御所東エリアにある物件のご紹介です。
レトロな趣が漂う空間は、アトリエやギャラリーとしてのご利用に最適です。屋上からは、夏の夜空に浮かぶ五山の送り火を一望でき、京都ならではの風情を存分に味わえます。


間取
感度の高いお店が多く、様々な業種が混在しながらも落ち着いた街並みが保たれている御所東エリア。京都御苑(石薬師御門)まで歩いて2分(約155ⅿ)の場所にあり、石薬師通りに面した鉄骨コンクリート造3階建。

写真
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周辺情報
周辺には老舗の和菓子店や町家カフェ、地域密着型の飲食店も多く、観光地の喧騒とは一線を画した、京都の穏やかな日常が息づいています。
京阪電車や市バスの主要路線が利用できる交通利便性の高い立地で、三条・四条といった市内中心部へもスムーズにアクセスでき歴史ある街並みと現代的な利便性が共存する、バランスの取れた住環境が広がっています。

360度写真
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物件概要
価 格 | 7,580万円 |
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種 類 | 中古住宅 |
所在地 | 京都市上京区中筋通石薬師下る新夷町378番1 |
きょうとし かみぎょうく しんえびすちょう | |
交 通 | 京阪鴨東線 出町柳駅 1番出口 徒歩約7分 |
地下鉄烏丸線 今出川駅 3番出口 徒歩約13分 | |
京都市バス 河原町今出川停 徒歩約3分 | |
敷地面積 | 【公簿】59.17m²(約17.89坪)【仮測量】約57.58m² |
私道負担 | 無 |
建物面積 | 【公簿】1階:36.82m² 2階:35.73m² 3階:30.14m² 屋階:6.61m² 延べ:109.3m²(約33.06坪) |
建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
築年月 | 昭和36年(1961年)9月 |
間 取 | 3部屋+屋上 |
接道状況 | 幅員約4.8mの北側道路(公道)に約6m接道 |
設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
法令制限 | 15ⅿ第一種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域m、居住誘導区域、既成都市区域 |
引渡し/現況 | 相談/空家 |
建ぺい率/容積率 | 60%/200% |
地目/地勢 | 宅地/平坦 |
土地権利/国土法届 | 所有権/不要 |
小学校/中学校 | 京極小学校 歩約2分(約89m)/上京中学校 歩約19分(約1480m) |
都市計画 | 市街化区域 |
備 考 | ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※本物件の耐震強度、確認済証及び検査済証の有無は不明です。 ※写真に掲載されている動産類は販売価格に含まれません。 ※本物件は洗面と浴室がございません。 |
取引態様 | 仲介 |
担当者/物件番号 | 福井プロデューサーページ/70039 |
最終更新日 | 2025年9月5日(金曜日) |
次回更新予定日 | 2025年9月13日(土曜日) |