堀川今出川交差点歩約3分・未改装京町家

歴史的景観の残る西陣エリア

伝統的な織物の産地として知られ、歴史ある京町家や趣のある通りが残る西陣エリア。周辺には、おしゃれなカフェ、パン屋さんも点在し、日常の買い物や散策も楽しめる住環境です。
格子や土間など、京町家の意匠を残す本物件は、居住用の他、事務所や店舗としてのご検討にもおすすめです。

AREA

伝統的な織物の産地として知られる西陣エリア。かつて織物取引の中心地であった「千両ヶ辻」も近く、歴史的景観が色濃く残っています。今出川通や堀川通はバスの交通量も多く、この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも可能です。

PLAN

格子のはまった風情ある表構えなど、京町家の意匠を残した本物件。1階、2階にはそれぞれ広い板間があります。趣味の部屋を作りたい、大きな設備を入れたいなど間取りに縛られず自在にリノベーション可能です。

PHOTOS

外観

１階

２階

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価　格	3,480万円
種　類	中古住宅（京町家・連棟4⼾1）
所在地	京都市上京区元誓願寺通大宮東⼊寺今町509番5
所在地	きょうとし　かみぎょうくてらいまちょう
交　通	京都市バス「今出川大宮」バス停　徒歩約2分
交　通	地下鉄烏丸線「今出川」駅　6番出口　徒歩約12分
敷地面積	【公簿】72.71 m²(約21.99坪)
私道負担	有　同町509番 140.45ｍ²（持分900分の81）/同町509番17 23.54ｍ²（持分448分の35）/同町509番8 16.95ｍ²（持分448分の60）
建物面積	【公簿】1階： 52.76ｍ² 2階：40.08ｍ² 延べ：92.84ｍ² (約28.08坪)
建物構造	木造二階建
築年月	築不詳　※閉鎖謄本によると1931年（昭和6年）記録有り
間　取	2K＋庭
接道状況	幅員約1.8ｍの東側道路（私道）に約7.9ｍ接道
設　備	上下水道、電気、都市ガス
用途地域	準工業地域
法令制限	15ⅿ第三種⾼度地区、準防⽕地域、歴史遺産型美観地区千両ヶ辻界わい景観整備地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物歴史遺産型第⼆種地域、⻄陣特別⼯業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域
引渡し	相談
現況	空家
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届	不要
小学校	⻄陣中央小学校徒歩約3分（約230ｍ）
中学校	上京中学校徒歩約14分（約1110ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※セットバック　約8.69ｍ² ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 ※京町家プロフィール取得済（住宅ローンの相談承ります） ※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様	仲介（介断）
担当者	深川
物件番号	70033
最終更新日	2025年12月8日（月曜日）
次回更新予定日	2025年12月22日（月曜日）