五条坂近くの自由にリノベーションできる未改装町家
京阪『清水五条駅』まで徒歩約10分
京都屈指の観光地や社寺仏閣が集まる東山エリア
世界遺産「清水寺」をはじめ、歴史ある社寺や石畳の情緒あふれる街並みが広がる人気観光地・東山地区。古都ならではの風情と賑わいが共存し、四季折々の景観や伝統文化を身近に感じられる環境です。
本物件は、その東山エリアに位置する未改装の京町家です。好みに合わせて自由にリノベーションが可能です。清水五条駅まで徒歩約10分と利便性も高く、宿泊施設としての活用や居住・セカンドハウスにも最適です。
PLAN
未改装物件の魅力は、何といってもお客様ご自身の手で住まいを自由に変えていける点にあります。本物件はゆとりある空間を備えており、リノベーションの可能性はまさに無限大。
一階の駐車場部分を玄関や浴室、坪庭、リビング・ダイニングへと改装するプランや、東側の開口部から光を取り込み広がりのある間取りに仕上げるプラン、さらに天井の高さを活かした開放的な空間づくりなど多彩なアレンジが可能です。

AREA
東山の六原・清水エリアは、清水寺をはじめ、建仁寺、安井金比羅宮、六波羅蜜寺、宮川町など数多くの名所が集まる観光地として知られています。一方で、小規模ながら個性あふれるクリエイターショップやバリスタが営むカフェが点在し、おしゃれで洗練された街並みも魅力です。
徒歩圏内には24時間営業のスーパーやコンビニをはじめ、生活施設や金融機関、多彩なショップが揃い、日常生活の利便性も抜群。清水寺・八坂神社・平安神宮などの有名観光地へも歩いて行け、観光拠点として各地へ出かけるにも便利な立地です。
PHOTOS
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VIRTUAL TOUR
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DETAILS
| 価 格 | 6,380万円 ※2025/11/18 商談中 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅(京町家・連棟6戸1) |
| 所在地 | 京都市東⼭区松原通⼤和⼤路東⼊⼆丁⽬轆轤町101番16 |
| きょうとし ひがしやまく ろくろちょう | |
| 交 通 | 京阪本線 清水五条駅 4番出入口 徒歩約10分 |
| 京都市バス「五条⼤和⼤路・東⼭開睛館前」停 徒歩約5分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】61.57m²(約18.62坪) |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階:37.02m² 2階:29.09m² 延べ:66.11m²(約19.99坪) |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※家屋評価調書によると大正元年(1912年)の記載有り |
| 間 取 | 駐車場+3部屋 |
| 接道状況 | 幅員約2.32mの東側道路(私道)に約4.2m接道 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 法令制限 | 15m第3種⾼度地区、準防⽕地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校/中学校 | 開睛⼩中学校 徒歩約3分(約220m) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 |
※セットバック 約3.5m² ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。 |
| 取引態様 | 仲介(一般) |
| 担当者 | 張(ちょう) プロデューサーページはこちら |
| 物件番号 | 70031 |
| 最終更新日 | 2025年11月18日(火曜日) |
| 次回更新予定日 | 2025年12月1日(月曜日) |






























