地下鉄烏丸線「丸太町駅」歩約6分
新町通面す一棟貸しの京町家
情緒あふれるお庭と随所に建築当時の面影を残す
洛中の京町家
昔ながらの和風建築で、母屋と離れに分かれた趣ある佇まい。
商業エリアに位置しながらも、大通りから一筋入ると、静けさに包まれた閑静な住宅街に位置する京町家のご紹介です。
AREA
京都の中でもひときわ大きな交差点「烏丸御池」を中心に、大通りには企業が集中し、お洒落なビルや一筋中に入ると隠れた名店などが揃うエリアです。
北に上がれば京都御所、西へ進めば二条城、東へ行けば鴨川と自然も近く、素敵な休日が過ごせそう。物件周辺には多くの町家が残り、京都ならではの楽しさと風情ある街並みを楽しめます。
PLAN
本物件の大きな魅力は、緑豊かな木々が向かい合う中庭の存在。二階の廊下からは、窓越しにその庭を一望でき、四季折々の風景が心を穏やかに癒してくれます。
日常の喧騒を離れ、時の流れに身を委ねながら、ゆったりと静かに過ごすことができる――そんな非日常の空間が、ここにはあります。
現在は宿泊施設として運営されており、引き続き宿としての運営はもちろん、観光の拠点としてセカンドハウスとしてのご活用もおすすめです。
※宿泊施設として運営を継続する場合は、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請していただく必要があります。
PHOTOS
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DETAILS
| 価 格 | 2億1,800万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅(京町家・連棟2戸1) |
| 所在地 | 京都市中京区新町通竹屋町下る弁財天町319番 |
| きょうとし なかぎょうく べんざいてんちょう | |
| 交 通 | 地下鉄烏丸線 丸太町駅 4番出口 徒歩約6分 |
| 地下鉄烏丸線/東西線 烏丸御池駅 2番出口 徒歩約9分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】116.95m²(約35.37坪) |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 23番【公簿】1階:29.75m² 2階:20.16m² 延べ:49.91m²(約15.09坪) |
| 24番【公簿】1階:30.74m² 2階:14.21m² 延べ:44.95m²(約13.59坪) | |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和10年(家屋番号23)、明治23年(家屋番号24)の記載有り |
| 間 取 | 5部屋+キッチン2箇所+お庭 |
| 接道状況 | 幅員約6.7mの西側道路(公道)に約3.9m接道 |
| 設 備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 法令制限 | 15ⅿ第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第三種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 宿泊施設運営中 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 御所南小学校 歩約11分(約870m) |
| 中学校 | 京都御池中学校 歩約14分(約1070m) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備 考 | ※写真内の動産類は販売価格に含まれません。 ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。 ※宿運営中につきご希望されている日に⾒学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願いいたします。 ※本物件は現状有姿での取引とします。 ※2017年6月全改装済/改装箇所:水回り設備交換(キッチン・浴室・トイレ)、屋根葺替え、各部屋の壁・床張替済、床暖房、庭工事など |
| 取引態様 | 仲介(介断) |
| 担当者 | 張 プロデューサーページはこちら |
| 物件番号 | 70025 |
| 最終更新日 | 2025年12月27日(土曜日) |
| 次回更新予定日 | 2026年1月8日(木曜日) |




























