KYOTO / OKAZAKI

京紫の町家

外壁の紫から着想を得た「京紫の町家」

京紫とは、江戸紫という色に対して名づけられた、日本の伝統的な色名。江戸が好んだのは活気ある華やかさ。それに対して、京都が育んできたのは、静けさの中に息づく上品さと風雅。京紫はそんな京都の美意識を象徴する色です。

この家は、あなたの「好き」を大切にできる場所。趣味に没頭し、心を整え、自分らしく過ごす時間が、日々の生活を自然ときちんとしたものにしてくれる。そんな、内なる雅を育む住まいです。

時を重ねた趣を活かしながら、自分だけのこだわりを形にしてみませんか。

アートと風雅が息づくまち　左京区・岡崎

京都市の中心地と東山の間に位置する岡崎は、古より文化と自然が調和してきた地。

平安神宮や南禅寺といった歴史ある社寺が静かに佇み、琵琶湖疏水の流れは、四季折々の彩りを映しながら、まちに穏やかな表情を添えています。京都国立近代美術館や京セラ美術館など、芸術に触れる場も点在し、日常の中に美が溶け込むような時間が流れています。

美術館を巡り、音楽に耳を傾け、工芸に触れ、風景を切り取る。この地に暮らすことは、雅を日々の営みに取り入れること。岡崎は、そんな暮らしを静かに支えてくれる場所です。

文学の余韻がのこる　岡崎西福ノ川町

本物件が位置するのは、そんな岡崎の中心から一歩奥まった、静かな住宅街、岡崎西福ノ川町。喧騒から離れ、心を澄ませて“好き”と向き合える、凛とした空気が漂っています。

実はここ西福ノ川町は、大正時代後半に、近代詩人中原中也と『檸檬』で有名な梶井基次郎が暮らしたという歴史がある町でもあります。

京都帝国大学や旧制第三高等学校に近く、かつては学生や学者たちが行き交った場所。なんてことのない住宅街にもほのかな文学や文化のかおりを感じるのは京都ならでは。碁盤の目の町並みとは一味違う、和洋新旧が織り交ざる景色は、日々の暮らしにささやかな彩りを添えてくれるでしょう。

エリアマップ

アート好きな方には美術館巡り、音楽好きな方にはコンサート。クラフトや伝統文化に惹かれる方には、気軽に工芸に触れる機会があり、写真好きな方には、絵のように美しい四季折々の自然や寺社の風景が身近にあります。

妄想プラン

日々の生活の中に、ふとした閃きが舞い降りる瞬間がある。そんな感性の芽を、暮らしの延長線上で大切にすることができたら。創作と暮らしがゆるやかにつながるライフスタイル— そんな日々を過ごすための空間を、左京区岡崎の町家を舞台に妄想してみました。

「アトリエ兼住宅プラン」

普段は、ディスプレイ棚やリビングダイニングの壁に、自分の“好き”をそのまま飾る。平安蚤の市で見つけた掘り出しもののオブジェや、ヴィンテージショップで選んだ器たちが、日々の暮らしに彩りを添えてくれます。

けれど、リビングや玄関、ダイニングキッチンの扉をすべて開け放てば、空間は一変。作品を並べるようにディスプレイ棚を整えれば、そこはまるでセンスのよいギャラリーのよう。来客が多い日でも、広々とした空間が、静けさとゆとりのある展示の場になります。

2階の二室のうち、一室は、思索と手仕事が交差する静かな作業場に。岡崎の地で得たインスピレーションを、熱の冷めぬうちにそっと留めておく。床に広げた資料や道具に囲まれながら、ひとりの時間に静かに没頭できる場所です。

隣のもう一室は寝室として。創作の余韻をそのまま抱いて、ゆっくりと休むことができます。暮らしと創造がゆるやかにつながるこの空間は、日々の感性を育む、あなただけの静かな拠り所となるでしょう。

※掲載のイラストはイメージであり、プランはリノベーションの一例です。
※当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません。
※設計士や工務店のご紹介可能です。ご相談ください。

現況の間取

もともと備え付けられていたキッチンは撤去され、トイレや1階洋室の一部は以前の所有者によりリフォームされています。洗面台やキッチンなどの水回り設備は、お好みに合わせて導入可能です。一部には古い建具が残され、時を経た木の質感や手触りからは歴史を感じられます。

階段や2階の和室には、昔ながらの意匠や趣が残り、味わい深い佇まいが魅力です。2階には4.5帖の和室が二間。ほどよい広さで使い勝手がよく、“没頭する時間”にぴったりの空間です。また、家全体に型板ガラスが使われており、お風呂のタイルなど、レトロな魅力が随所に感じられます。

※建物の使用にあたっては改修が必要ですが、一部の柱や梁は再利用可能です。

写真

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バーチャルツアー

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物件概要

価　格: 1,640万円　※2025/11/18　価格変更、ページリニューアルしました
種　類: 中古住宅（京町家・連棟5戸1）
所在地: 京都市左京区岡崎⻄福ノ川町1番97
きょうとしさきょうく　おかざきにしふくのかわちょう
交　通: 京都市バス「岡崎道停」徒歩約7分
京阪鴨東線「神宮丸太町駅」5番出口　徒歩約17分
敷地面積: 【公簿】52.06ｍ²（約15.74坪）
【現況・仮測量】約41.64ｍ²（約12.59坪）
私道負担: 有・約3.91ｍ²　※現況に含まない
建物面積: 【公簿】1階:29.15ｍ² 2階:25.32ｍ² 延べ:54.47ｍ²（約16.47坪）
【現況・テープ測量】1階:35.14ｍ² 2階:24.33ｍ²
延べ:59.47ｍ²（約17.98坪）
建物構造: 木造二階建
築年月: 築不詳　※家屋評価調書によると大正元年(1912年)の記録有
間　取: 3DK
接道状況: 幅員約2.59～2.61ｍの東側道路（公道）に約4.19ｍ接道
設　備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
法令制限: 15m第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し: 即日
現　況: 空家
建ぺい率: 60％
容積率: 160％（200％）
地　目: 宅地
土地権利: 所有権
地　勢: 平坦
都市計画: 市街化地域
国土法届: 不要
小学校: 錦林小学校　徒歩約6分（約460ｍ）
中学校: 岡崎中学校　徒歩約12分（約943ｍ）
備　考: ※セットバック約5.99ｍ²
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※崖条例による規制有
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様: 売主（契約時の仲介手数料は不要です）
担当者: 鬼頭
最終更新日: 2025年12月1日（月曜日）
次回更新予定日: 2025年12月15日（月曜日）

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