エリアマップ

本物件が位置するのは、そんな岡崎の中心地から一歩奥まった、静けさが保たれた住宅街。
落ち着いた雰囲気の中で、周囲に気を取られることなく、“好き”にじっくりと向き合える環境が広がっています。

アート好きな方には美術館巡り、音楽好きな方にはコンサート。クラフトや伝統文化に惹かれる方には、気軽に工芸に触れる機会があり、写真好きな方には、絵のように美しい四季折々の自然や寺社の風景が身近にあります。

物件概要

価　格

1,780万円　

種　類

中古住宅（京町家・連棟5戸1）

所在地

京都市左京区岡崎⻄福ノ川町1番97
きょうとし さきょうく　おかざきにしふくのかわちょう

交　通

京都市バス「岡崎道停」徒歩約7分
京阪鴨東線「神宮丸太町駅」5番出口　徒歩約17分

敷地面積

【公簿】52.06ｍ²（約15.74坪）
【現況・仮測量】約41.64ｍ²（約12.59坪）

私道負担

有・約3.91ｍ²　※現況に含まない

建物面積

【公簿】1階:29.15ｍ² 2階:25.32ｍ² 延べ:54.47ｍ²（約16.47坪）
【現況・テープ測量】1階:35.14ｍ² 2階:24.33ｍ²
延べ:59.47ｍ²（約17.98坪）

建物構造

木造二階建

築年月

築不詳　※家屋評価調書によると大正元年(1912年)の記録有

間　取

3DK

接道状況

幅員約2.59～2.61ｍの東側道路（公道）に約4.19ｍ接道

設　備

上下水道・都市ガス・電気

用途地域

第一種中高層住居専用地域

法令制限

15m第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域

引渡し

即日

現　況

空家

建ぺい率

60％

容積率

160％（200％）

地　目

宅地

土地権利

所有権

地　勢

平坦

都市計画

市街化地域

国土法届

不要

小学校

錦林小学校　徒歩約6分（約460ｍ）

中学校

岡崎中学校　徒歩約12分（約943ｍ）

備　考

※セットバック 約5.99ｍ²
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※崖条例による規制有
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。

取引態様

売主（契約時の仲介手数料は不要です）

担当者

鬼頭・邱（きゅう）

最終更新日

2025年8月25日（月曜日）

次回更新予定日

2025年9月8日（月曜日）