縁側に陽光が差す京町家

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京都の情緒ある街並みにしっとりと馴染む、風情のある京町家

市バス「千本出水停」まで徒歩約3分、地下鉄・JR「二条駅」へも徒歩でアクセス可能な立地。京都市内はもちろん観光地へのアクセスも良好で、周辺にはスーパーや飲食店、教育施設も揃い、暮らしやすい環境です。

京町家ならではの奥行きのある間取りや格子窓、陽当たりの良い縁側が魅力で、収納も豊富。風情と利便性を兼ね備えた住まいをお探しの方におすすめです。

AREA

最寄りには地下鉄東西線「二条駅」(徒歩約16分)、JR「二条駅」(徒歩約19分)があり、京都市内はもちろん、嵯峨嵐山、烏丸御池、東山方面へなのど観光地へもアクセス可能です。また、最寄りのバス停は京都市バス「千本出水停」があり、 徒歩約3分の好アクセスです。

通勤・通学はもちろん、観光の拠点としても非常に便利な立地で、周辺にはスーパーやコンビニはもちろん、飲食店や銀行や教育施設まで揃っており生活の利便性が整っている住環境です。古くからの町家が残る風情ある街並みと、生活の利便性の両方を大切にしたい方におすすめの物件です。

周辺地図

PLAN

縦に奥行きのある間取りと、趣ある格子窓が印象的な外観は、昔ながらの京町家らしさを色濃く残しています。建物の奥には、陽光がたっぷりと差し込む広々とした縁側があり、水回りとの導線にもなっています。また、1階・2階ともに収納スペースが豊富で、すっきりとした生活導線を確保しやすいのも大きな魅力です。

間取り図

PHOTOS

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VIRTUAL TOUR

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DETAILS

価 格 2,480万円
種 類 中古住宅(京町家・連棟3戸1)
所在地 京都市上京区下長者町通土屋町西入二本松町10番7 
きょうとし かみぎょうく にほんまつちょう
交 通 地下鉄東西線「二条駅」1番出口 徒歩約16分
JR山陰本線「二条駅」東口 徒歩約19分
京都市バス「千本出水停」 徒歩約3分
敷地面積 【公簿】64.62m²(約19.54坪)
【現況・簡易テープ測量】約51.77m²(約15.66坪)
私道負担 約12.83m²
建物面積 【公簿】1階:33.38m² 2階:26.44m² 延べ:59.82m²(約18.09坪)
【現況・簡易テープ測量】1階:約42.69m² 2階:約29.44m² 
延べ:約72.13m²(約21.81坪)
接道状況 幅員約3.04mの東側道路(私道)に約4.20m接道
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖登記簿によると昭和11年(1936年)4月の記載有り
法令制限 15m 第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
間 取 4DK
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 準工業地域
引渡し 即日
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 二条城北⼩学校 (徒歩約7分 約527m)
中学校 二条中学校 (徒歩約12分 約942m)
取引態様 仲介(介断)
備 考 ※セットバック 約1.98㎡
※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※本物件は成約時に仲介手数料が必要です。
※本物件は現状有姿での取引とします。
担当者 玉井・那珂(なか)
最終更新日 2025年6月23日(月曜日)
次回更新予定日 2025年7月7日(月曜日)
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