御所南エリア・建築条件なしの土地

北に京都御所、東に鴨川が位置する贅沢なロケーション
建築条件なしの更地のため、理想の住まいや事業用地としてご検討いただけます。
地下鉄東西線や京阪電車の駅も徒歩圏内で、京都市内はもちろん大阪方面へのアクセスも快適です。
AREA
北に京都御所(富小路口まで約492m)、東に鴨川(二条大橋まで約652m)が位置する御所南エリアの一角で、京都市内でも特に人気の高い贅沢なロケーション。四季折々の自然と、歴史情緒あふれる街並みに包まれ、都心にありながらも穏やかで上質な暮らしが叶うエリアです。最寄り駅は地下鉄東西線 京都市役所前駅や京阪鴨東線 丸太町駅、いずれも徒歩圏内で、市内各所へのアクセスも良好。京都文化博物館や京都国際マンガミュージアムといった文化施設も近く、知的で落ち着いた住環境が広がります。
周辺には、老舗の飲食店やスーパー、クリニックなど、生活に便利な施設が揃い、日常を豊かに彩ってくれます。

PLAN
南側は、家具屋街として知られる夷川通に面しています。近年では、カフェや生花店、コーヒーショップなどが次々とオープンし、おしゃれなライフスタイルを提案する通りへと進化しています。
西側は、平安時代に天皇の行幸があったことに由来する、御幸町通に面しており、京都らしい風情が色濃く残っています。
本物件は南北に奥行きのある更地で、建築条件がありません。そのため、京都の都心における理想の住まいはもちろん、ビル、収益マンション、飲食店など、多様な用途の事業用地としてもご自由にご検討いただけます。

PHOTOS








DETAILS
価 格 | 2億円 |
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種 類 | 建築条件なし土地 |
所在地 | 京都市中京区夷川通寺町⻄⼊丸屋町692番、京都市中京区御幸町通夷川上る松本町577番1、578番4、578番(通路部分) |
きょうとし なかぎょうく まるやちょう、まつもとちょう | |
交 通 | 地下鉄東西線 「京都市役所前駅」 3番出口 徒歩約9分 |
京都バス・京都市バス 「京都市役所前停」 徒歩約7分 | |
敷地面積 | 【公簿】134.98m² |
【仮測量】約139.07m²(約42.07坪) | |
通路負担 | 松本町578番 20.09m²(うち持分4分の1) |
接道状況 | 幅員約6.50mの南側道路(公道)に約6.29m接道 |
幅員約1.06∼1.22mの西側通路(非道路)に約1.22m接道 | |
用途地域 | 商業地域 |
法令制限 | 15m第4種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、職住共存特別用途地区、都心部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域 |
引渡し | 相談 |
現 況 | 更地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 390% |
地 目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
地 勢 | 平坦 |
都市計画 | 市街化区域 |
国土法届 | 不要 |
小学校 | 御所南小学校 徒歩約5分(約356m) |
中学校 | 京都御池中学校 徒歩約8分(約631m) |
取引態様 | 仲介(介断) |
備 考 | ※建築条件なし土地 |
※本物件は現状有姿での取引です。 | |
担当者 | 久保寺 |
最終更新日 | 2025年6月16日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2025年6月30日(月曜日) |