大正の灯をつなぐ紫野の京町家

アイデアが暮らしを変える
京町家で暮らせば

京町家で暮らせば

改装プランを妄想してみました

日常を楽しむアイデアをちりばめて

• 1　クルマ

  

  本物件の前には電柱がありますので、停める技術が必要かもしれませんが、小さなクルマなら停められるスペースがあります。もちろん家族分の自転車を停めることもできます。

• 2　ドマ

  

  玄関ドマを広めにして、テーブルセットをおけば、来客と仕事の相談ができるスペースにもなります。タタミのワークスペースとの動線もよく、在宅勤務の方には良さそうです。

• 3　タタミ

  

  玄関ドマ横の部屋をタタミワークスペースに！タタミの香りに包まれながら仕事をするのはいかがでしょうか？仕事の来客は玄関ドマで対応できるので動線もバッチリです。

• 4　ニワ

  

  京町家には風や光を取り込むために庭が設けられています。この京町家にも家の奥に庭が設けられており、木や花を植えれば日常を彩る役割も果たしてくれそうです。

• 5　キッチン

  

  このプランの主役ともいえるのがこの大きなカウンターキッチンです。家族が集まる場所として家の中心に据え、庭を眺めながらだんらんできるスペースになっています。

• 6　シャワー

  

  2階にもシャワーを設け、ホテルのような贅沢なプランにしてみました。お手洗いやミニキッチンも完備し、2階の広さがあるこの京町家ならではの妄想プランです。

リノベーション施工事例

ご注意

• 1.掲載のイラストはイメージであり、 プランはリノベーションの一例です
• 2.当該物件は、リノベーション条件付販売ではございません
• 3.設計士や工務店のご紹介についても可能です。ご相談ください

趣感じる現況

紫野で暮らせば

物件概要

価　格	2,980万円
種　類	中古住宅（京町家）
所在地	京都市北区紫野北舟岡町7番2
	きたく むらさきのきたふなおかちょう
交　通	京都市バス「千本鞍馬口停」徒歩約4分
敷地面積	【公簿】110.31ｍ²（約33.36坪） 【簡易テープ測量】約101.82ｍ²（約30.8坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：49.25ｍ²　2階：36.36ｍ²延べ：85.61ｍ²（約25.89坪） 【簡易テープ測量】1階：約59.36ｍ²　2階：約45.58ｍ² 延べ：約104.94ｍ²（約31.74坪）※未登記あり
建物構造	木造2階建
築年月	不詳　※家屋評価調書に1921年（大正10年）の記載あり
間　取	4K
接道状況	幅員約3.19ｍの東側道路（公道）に約6.2ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第一種住居地域
法令制限	15m第2種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、事前協議地区、屋外広告第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し／現況	即日／空き家
建ぺい率／容積率	60%／120%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	紫野小学校 徒歩約7分（約534ｍ）／嘉楽中学校 徒歩約11分（約830ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※セットバック面積：約2.50ｍ² ※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です ※動産類は販売価格に含まれません ※本物件は現状有姿での取引とします
取引態様	売主（仲介手数料不要）
担当者	柳内 プロデューサーページへ
最終更新日	2025年8月18日（月曜日）
次回更新予定日	2025年8月30日（土曜日）