賀茂川近く部屋数の多い住まい

「北大路駅」「北山駅」徒歩圏内。
落ち着いた住環境で叶える自分らしい暮らし。

地下鉄烏丸線「北大路駅」と「北山駅」の中間に位置する本物件。静かで自然あふれる住環境に加え市内へのアクセスも良好。スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなども近くて日々のお買い物も便利な立地。充実した住環境にある京町家で自分好みの暮らしを楽しむリノベーションも叶えられます。

AREA

閑静な住宅街と緑豊かな自然に恵まれた北大路エリア。中でも本物件は賀茂川近くにあるので、お散歩やジョギングも気軽に楽しめます。地下鉄烏丸線「北大路駅」も徒歩圏内で市内へのアクセスもスムーズ。

PLAN

和室4部屋に洋室2部屋と部屋数が多い本物件は家族での暮らしや二世帯住居としてもご検討いただけます。綺麗に維持管理されており、自分好みの暮らしを楽しむリノベーションも叶えられます。

PHOTOS

外観

１階

２階

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価　格	3,300万円　 ※2025/8/9　価格変更
種　類	中古住宅
所在地	京都市北区⼩⼭東⽞以町8番4
所在地	きたくこやまひがしげんいちょう
交　通	地下鉄烏丸線「北⼤路」駅 1番出⼝徒歩約12分
交　通	地下鉄烏丸線「北⼭」駅 4番出⼝徒歩約14分
敷地面積	【公簿】99.00m²（約29.94坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：88.34m²（約27.72坪）　※建物未登記有
建物面積	【簡易・テープ測量】1階：約86.01m²　2階:約27.78m²　延べ：約113.79m²
建物構造	【公簿】木造平家建　【現状】木造二階建
築年月	築不詳　※閉鎖謄本によると1957年（昭和32年）の記載有り
間　取	6DK
接道状況	⻄側幅員約3.1mの公道に約5.6m接道（公道）
設　備	上下水道、電気、都市ガス
用途地域	第一種低層住居専⽤地域
法令制限	敷地面積の最低限度80㎡、10ｍ⾼度地区、準防⽕地域、⼭ろく型建造物修景地区北部地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域（11ｰ1ｰ6区域）、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等⼯事規制区域
引渡し	相談
現　況	空家
建ぺい率	60%
容積率	100%
地　目	境内地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化地域
国土法届	不要
小学校	元町⼩学校（徒歩約4分約270ⅿ）
中学校	加茂川中学校（徒歩約9分約680ⅿ）
取引態様	仲介（介断）
備　考	※セットバック　約2.52m²
	※売主の契約不適合責任は免責とします。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
担当者	那珂　プロデューサーページ
最終更新日	2025年12月8日（月曜日）
次回更新予定日	2025年12月22日（月曜日）

賀茂川近く 部屋数の多い住まい

「北大路駅」「北山駅」徒歩圏内。落ち着いた住環境で叶える自分らしい暮らし。