地下鉄東西線「東山駅」徒歩約2分の京町家のお宿

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地下鉄東西線「東山駅」徒歩約2分
東大路通すぐの京町家

本物件は、知恩院の北側、東大路三条通から少し北に上がった場所に位置しています。

平安神宮やロームシアター京都が徒歩圏内にあり、周辺には飲食店や商店が立ち並ぶ賑やかなエリアです。地下鉄や市バスを利用して、主要な観光スポットへのアクセスも非常に良好です。

現在は宿泊施設として運営されており、今後もそのまま宿泊施設としてご利用いただけるほか、セカンドハウスや収益物件としての運用にも最適です。

住居としてはもちろん、多様な用途をご検討いただけます。

PLAN

外観は京都らしい趣を感じさせる、贅沢な佇まいとなっています。

内装は、2025年1⽉にキッチン新設、クロス張替、エアコン新設など改装済で、快適にお過ごしいただける空間に仕上がっています。

また家具もすべて揃っており、現在は宿泊施設として運営中で、引き続き収益物件として宿泊事業を継続できるほか、観光拠点としてセカンドハウスとしてのご活用もおすすめです。

※宿泊施設として運営を継続する場合は、新たな所有者名義で旅館業許可の再申請が必要となります。

間取り図

AREA

京都の歴史と文化の中心地に近く、散策スポットとして人気の白川疏水もほど近い立地で、ありのままの自然が残る「東山駅」周辺で、東山の豊かな緑を楽しみながら、古都の歴史に思いを馳せるひとときをお過ごしいただけます。

周辺には、古い町家の風情をそのまま残した趣あるお店が数多く立ち並び、少し足をのばせば、平安神宮や南禅寺などの名勝・名所も点在。多くの観光客で賑わうエリアとなっています。

歴史的な文化財や街並みが残る一方、2020年にリニューアルオープンした京都市京セラ美術館や、洗練された内装空間と料理が話題の高級レストラン「LURRA°(ルーラ)」など、個性豊かなお店もオープンしている、新旧の観光スポットが入り混じるおもしろい場所です。

周辺地図

PHOTOS

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DETAILS

価 格 1億3,800万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市左京区古川町筋仁王門下る東門前町525番1
きょうとし さきょうく ひがしもんぜんちょう
交 通 地下鉄東西線 東山駅 2番出口 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】57.68m²(約17.44坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:41.12m² 2階:35.17m² 延べ:76.29m²(約23.07坪)
接道状況 幅員約4.20mの北側道路(公道)に約5.38m接道
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※家屋評価調書によると明治15年(1882年)の記載有り
法令制限 15ⅿ第二種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第三種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
間 取 2DK
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第二種住居地域
引渡し 相談
現 況 宿泊施設運営中
建ぺい率 60%
容積率 200%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校 錦林小学校 徒歩約14分(約1100ⅿ)
中学校 岡崎中学校 徒歩約22分(約1720ⅿ)
取引態様 仲介 ※契約時に仲介手数料が必要です。
備 考 ※写真内の動産類は販売価格に含まれます。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。
※宿運営中につきご希望されている日に⾒学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願いいたします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※2025年1⽉売主により改装済/改装箇所:キッチン新設、クロス張替、エアコン新設など
担当者/物件番号 張(ちょう)/691973
最終更新日 2025年5月12日(月曜日)
次回更新予定日 2025年5月26日(月曜日)
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