嵐山山ノ下町の建築条件なし土地

阪急嵐山線「嵐山駅」まで徒歩約10分

物件の北側には観光名所の渡月橋、南側は春になると山吹の花が境内を彩る松尾大社、東側は桂川があり四季折々の季節の変化が楽しめるエリアにあります。

嵐山は京都市西京区に位置する、自然と歴史が豊かな観光地です。特に有名なのは、桜や紅葉の名所として知られる嵐山の山々と、桂川に架かる渡月橋です。

特に春の桜と秋の紅葉の時期には多くの観光客で賑わいます。※渡月橋まで徒歩約12分（約930ⅿ）

土地面積約104坪、建築条件なしの土地のご紹介です。お好きな建築会社・ハウスメーカーでの建築が可能です。

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

価　格	5,300万円※2025/12/6　価格変更
種　類	土地
所在地	京都市西京区嵐山山ノ下町16番
所在地	きょうとし　にしきょうく　あらしやま　やまのしたちょう
交　通	阪急嵐山線　嵐山駅　徒歩約10分
	阪急嵐山線　松尾大社駅　徒歩約11分
	京都市バス　内田町停　徒歩約5分
敷地面積	【公簿】344.99ｍ²（約104.35坪）
私道負担	無
接道状況	幅員約3.7ｍの北東側道路（私道）に約12.3ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第一種低層住居専用地域
法令制限	敷地面積の最低限度100ｍ²、10ⅿ高度地区、風致地区第三種地域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し	即日
現況	更地
建ぺい率	50%・40%（風致地区による）
容積率	80%
地目	宅地
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届	不要
小学校	嵐山東小学校歩約8分（約600ｍ）
中学校	松尾中学校歩約19分（約1520ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※セットバック　約1.84ｍ² ※本物件は土砂災害警戒区域内です。 ※崖条例による規制有 ※本物件は現状有姿の取引とします。
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者	張
最終更新日	2025年12月1日（月曜日）
次回更新予定日	2025年12月15日（月曜日）