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賀茂川徒歩10秒の
スケルトンビル
“blank”

賀茂川が目の前の
鉄骨3階建て。

賀茂川が目の前にあり、比叡山や大文字山など東山の山々も望むことができる立地です。

春は桜、夏の緑、秋の紅葉、冬は山の雪化粧と四季折々の美しい景色を楽しむ事ができます。

建物はスケルトンになっており、自宅兼事務所や自宅兼店舗など様々な用途が検討できる“blank”のある建物です。

PLAN間取図

土手の傾斜を利用した形になっており、加茂街道からは2階が入口、1階は西側の道から入る形となっています。スケルトンなので改装しやすい状態です。

PHOTOS写真

※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

location周辺地図

おすすめポイントはなんと言って賀茂川が前の立地。周りは社寺が建ち並び自然をそばに感じられるエリアです。散歩を存分に楽しめそうです。

スーパー鞍楽ハウディ
地下鉄鞍馬口駅
和菓子幸福屋
上善寺
下鴨神社

VIRTUAL TOURバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

DETAILS物件概要

価　格	1億5,800万円
種　類	中古ビル
所在地	京都市北区出雲路立テ本町38番
所在地	きたくいずもじたてもとちょう
交　通	地下鉄烏丸線鞍馬口駅 2番出口徒歩約9分
敷地面積	【公簿】79.33ｍ²（約23.99坪）【簡易テープ測量】約81.0ｍ²（約24.50坪）別途53.3ｍ²河川敷借地有（利用権継承可能）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：66.57ｍ²　2階：80.80ｍ² 3階：80.80ｍ² 延べ：228.17ｍ²（約69.02坪）【簡易テープ測量】1階：約75.4ｍ²　2階：約73.2ｍ² 3階：約81ｍ² 延べ：約229.6ｍ²（約69.45坪）
建物構造	鉄骨造3階建
築年月	1979年（昭和54年）2月
間　取	1階：駐車場、2階・3階：スケルトン
接道状況	幅員約6.8ｍの東側道路（公道）に約5.69ｍ接道幅員約5.5ｍの北側道路（公道）に約10.0ｍ接道隅切り約6.3ｍ²あり
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	第一種低層住居専用地域
法令制限	10m高度地区、準防火地域、風致地区第３種地域、鴨川特別修景地域、遠景デザイン保全区域、近景デザイン保全区域、屋外広告第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し／現況	即日／空き家
建ぺい率／容積率	40%／100%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権（一部借地権）／不要
小学校／中学校	室町小学校徒歩約15分（約1,122ｍ）／烏丸中学校徒歩約12分（約955ｍ）
都市計画	市街化区域
備　考	※本物件利用土地内は一部河川地が入っており京都府から借地（借地面積53.3ｍ²）しています。借地料は38,190円/年です ※本物件は現状有姿での取引とします
取引態様	仲介
担当者／物件番号	藤原／69156
最終更新日	2025年10月18日（土曜日）
次回更新予定日	2025年10月27日（月曜日）

賀茂川徒歩10秒の スケルトンビル “blank”

賀茂川が目の前の 鉄骨3階建て。