アプローチが素敵な和モダン京町家

清水五条風情を感じモダンに過ごせる京町家

言わずと知れた京都随一の観光地、清水寺近く。賑やかな観光スポットからは少し離れた町並みにある、京都らしい風情を感じられるリフォーム済京町家です。
モダンなデザインの内装は現代的でコンパクトな暮しにぴったり。旅館業許可有の物件なので、宿泊施設としての運営もご検討していただけます。

AREA

清水寺の魅力は言わずと知れたことながら、その参道である清水坂ではショップやカフェが軒を連ねる食べ歩きにも楽しいスポットです。京阪線「清水五条」駅利用で市内中心部へも好アクセス。観光地の魅力を楽しみながら、便利に暮らせます。

PLAN

昭和初期に建てられたとされる木造二階建。外観やアプローチに京町家らしい風情を残しながら、室内は現代的に改装されています。2LDKの間取りはコンパクトな暮らしに最適です。
現在宿泊施設として運営されており、宿泊施設として継続するか、京都への観光時のセカンドハウスや収益物件としてもご検討いただけます。

PHOTOS

DETAILS

価　格	7,800万円
種　類	中古住宅（京町家）
所在地	京都市東山区渋谷通東大路東入三丁目上馬町604番2
所在地	きょうとし　ひがしやまく　かみうままち
交　通	京阪本線「清水五条」駅　2番出口　徒歩約15分
交　通	京都市バス「馬町」バス停　徒歩約3分
敷地面積	【公簿】95.38ｍ²（約28.85坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：37.35ｍ² 2階：29.42ｍ²　延べ：66.77ｍ²（約20.19坪）建物未登記有
接道状況	幅員約3ｍの南東側道路（私道）に約4.6ｍ接道
建物構造	木造2階建
築年月	築不詳　※家屋評価調書によると昭和2年3月の記載有り
法令制限	12ⅿ第二種高度地区、山ろく型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
間　取	2LDK＋お庭
設　備	上下水道、都市ガス、電気
用途地域	第二種住居地域
引渡し	相談
現　況	宿泊施設運営中
建ぺい率	60%
容積率	200%
地　目	宅地
土地権利	所有権
地　勢	平坦
都市計画	市街化区域
国土法届	不要
小中学校	開睛小中学校（徒歩約10分約780ｍ）
備　考	※セットバック　約2.3ｍ²
	※がけ条例による規制有
	※写真に掲載されている動産類は販売価格に含まれません。
	※現状有姿での取引となります。
	※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。
	※宿運営中につきご希望されている日に⾒学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願いいたします。
	※京町家プロフィール取得済
	※2022年1月改装済／改装箇所：水回りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面など）、内装のやり替え、床張り替えなど
取引態様	仲介（介断）
担当者	張　　プロデューサーページはこちら
最終更新日	2025年8月16日（土曜日）
次回更新予定日	2025年8月30日（土曜日）