二条城の西側にある改装済のお宿
地下鉄東西線「二条駅」まで徒歩約5分
シンプルモダンな雰囲気に、ふと目をやるとかわいらしいお庭が魅力の京都らしい物件をご紹介します。
この物件は、地下鉄東西線「二条駅」、JR「二条駅」という徒歩圏内にあり二つの駅があり、通勤・通学や観光の拠点として便利な立地です。
嵯峨嵐山、烏丸御池、東山方面へダイレクトにアクセスでき、大阪や神戸へも気軽に移動することができます。
この物件は宿泊施設として運営されており、宿泊施設として継続するか、セカンドハウスや収益物件として貸し出すのもおすすめです。
PALN
小さながらも坪庭や床の間などが設けられ、風情を感じさせる贅沢な造りとなっています。
さらに、家具もすべて揃っており、すぐにでも収益物件として宿泊施設を継続することも可能です。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。
AREA
地下鉄東西線「二条駅」からは歩約5分、JR「二条駅」には歩約7と京都市内や大阪方面へのアクセスがよく通勤や通学においても便利な場所です。
JR 二条駅から、少し歩くと西日本最大級の全長800mのアーケード内に約180店舗が並ぶ「京都三条会商店街」があり、スーパーマーケット、コンビニ、飲食店、ドラッグストアなど、さまざまなお店が揃っており、わざわざ出かけなくても周辺で必要なものは何でもそろえることができる、生活がしやすいエリアです。
PHOTOS
小さな写真をクリックすると画像が拡大されます。
DETAILS
| 価 格 | 6,500万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅(在来) |
| 所在地 | 京都市中京区聚楽廻南町30番5 |
| きょうとし なかぎょうく じゅらくまわりみなみまち | |
| 交 通 | 地下鉄東⻄線 ⼆条駅 1番出⼝ 徒歩約5分 |
| JR山陰線 ⼆条駅 東⼝ 徒歩約7分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】54.14m²(約16.37坪) |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階:35.60m² 2階:27.66m² 延べ:63.26m²(約19.13坪) |
| 接道状況 | 幅員約6mの東側道路(公道)に約4m接道 |
| 建物構造 | 木造二階建 |
| 築年月 | 昭和56年(1981年)7月 |
| 法令制限 | 15ⅿ第⼆種⾼度地区、準防⽕地域、歴史遺産型美観地区一般地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、事前協議区域、屋外広告物歴史遺産型第⼆種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域 |
| 間 取 | 3DK+お庭 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 宿泊施設運営中 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 京都市朱雀第六小学校 徒歩約8分(約610ⅿ) |
| 中学校 | 京都市立⻄ノ京中学校 徒歩約5分(約330ⅿ) |
| 取引態様 | 仲介(介断) |
| 備 考 | ※2016年1月:床フローリング張替、壁・天井クロス張替、床暖房設置(1階和室・2階和室)、2020年1月:キッチン一部改装など |
| ※写真内の動産類は要相談です。 | |
| ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。 | |
| ※宿運営中につきご希望されている日に⾒学できない可能性があります。ご了承いただきますようお願いいたします。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| 担当者 | 張(ちょう) |
| 物件番号 | 69145 |
| 最終更新日 | 2025年12月15日(月曜日) |
| 次回更新予定日 | 2025年12月27日(土曜日) |
























