御所南
グラン・ドムール堺町二条
202号室

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御所南の閑静な住宅街にあるマンションの1室。2022年に水回りなどが新調されています。広々としたLDKには角部屋なので明るい光が差し込みます。お住まいとしてはもちろん、立地の良さを活かして事務所やセカンドハウスとしてもおすすめです。

緑あふれる京都御所
春になると桜がきれいな御所南小学校
鴨川も散歩距離
個性的なお店が並ぶ寺町通
人気のパン屋進々堂本店

area map

まちの真ん中にありながら、京都御所や鴨川も散歩距離にあるエリアで自然が近く、閑静な住宅が並びます。夷川通や寺町通は個性的なお店が多く並び、京都で古くから愛されるパン屋の進々堂やお茶の一保堂なども寺町通にあります。

plan

約16帖あるLDKには大きな窓が2か所あり明るい光が差し込みます。収納は部屋の中とは別にエントランス横にある個別のトランクルームも利用できます。

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

virtual tour

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画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価　格	4,280万円
種　類	中古マンション（一室）
所在地	京都市中京区堺町通二条上る亀屋町171番
所在地	きょうとしなかぎょうくかめやちょう
交　通	市営地下鉄烏丸線丸太町駅 7番出口徒歩約7分
専有面積	【カタログ面積】52.37ｍ²（約15.84坪）【公簿】49.46ｍ²（約14.96坪）
バルコニー面積/ アルコープ面積	8.73ｍ²/ 0.27ｍ²（パンフレット記載面積）
土地総面積／土地持分	339.76ｍ²／112350分の5237
建物構造／所在階	鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付9階建／2階
築年月	昭和63年（1988年）11月新築
間　取	1LDK
管理費／管理組合協力金	10,395円（月額）／2,500円（月額）
修繕積立金	4,950円（月額）
駐車スペース／駐輪スペース	空無（月2万円）／有（使用料無・シール貼付必須1枚100円）
総戸数	13戸
設　備	上下水道・都市ガス・電気・エレベーター
用途地域	商業地域
法令制限	15m第4種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、事前協議区域、近景デザイン保全区域、職住共存特別用途地区 , 都心部駐車場整備地区 , 都市機能誘導区域 , 居住誘導区域、既成都市区域 , 宅地造成等工事規制区域
引渡し／現況	相談／空家
建ぺい率／容積率	80%／400%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
都市計画	市街化区域
施主／施工会社	大倉建設（株）／真柄建設（株）
管理会社／管理形態／管理方式	オークラハウジング（株）／全部委託／巡回
小学校／中学校	御所南小学校　徒歩約4分（約280ｍ）／京都御池中学校　徒歩約6分（約480ｍ）
備　考	※2022年1月前所有者にてフルリノベーション済改装内容：水回り新調、壁紙貼り替え、床やり替えなど ※写真内の動産類は販売価格に含まれません ※本物件は現状有姿での取引とします ※トランクルーム使用料なし
取引態様	仲介
担当者	張（ちょう）
最終更新日	2025年12月15日（月曜日）
次回更新予定日	2025年12月27日（土曜日）