京都河原町駅徒歩約9分 路地奥の京町家

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交通の便がよく、住環境もいい京町家をご紹介いたします。

京阪・阪急・地下鉄の3wayアクセス。さらにバスを利用(所要時間約11分)するとJR京都駅も使えます!
物件周辺には24時間スーパーやコンビニなど生活に必要なお店が充実しており、京都一の繁華街「河原町」へも徒歩圏内(徒歩約10分)。

通勤・通学に便利であり、お買い物はわざわざ遠くに行かなくても徒歩で全てそろえることができる、生活至便なエリアです。

2017年改装済み、細い路地奥にある京町家は”京都らしさ”を感じながら気持ちよく過ごすことができるでしょう。

  • 鴨川の桜(四条大橋と団栗橋間)

  • 木屋町五条上る・木屋町通に面した桜

  • 木屋町四条下ル・高瀬川

  • 夜の河原町通

  • 先斗町

area map

物件より歩いて10分以内に阪急と京阪があり、少し足を伸ばせば地下鉄も利用できる3wayアクセス。バスを利用するとJR 京都駅まで約11分で行くことができます。
物件周辺には24時間営業のスーパー、郵便局、薬局、コンビニなど生活に必要なものは全てそろっています。
京都一の繁華街「河原町」には歩いて約10分。高島屋や藤井大丸などデパートも充実しており、お買い物も楽しめます。
自転車を使えば清水寺、八坂神社などの有名な観光地も身近に感じられます。

plan

細い路地を入った先にある当物件は、一列三室型の町家らしい間取です。2017年に水回り等が暮らしやすいように改装されていますが、町家の意匠や趣が残され、そこここで見つけることができます。2階にもトイレとシャワールームがあるおもしろい造りになっており、部屋数も多くファミリーにもおすすめな物件です。

間取図

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

details

価格 8,880万円
種類 中古住宅(京町家・連棟2戸1)
所在地 京都市下京区御幸町通高辻下る桝屋町473番5
きょうとし しもぎょうく ますやちょう
交通 京阪本線「清水五条駅」3番出口 徒歩約8分
阪急京都本線「京都河原町駅」5番出口 徒歩約9分
地下鉄烏丸線「四条駅」5番出口 徒歩約11分
京都市バス「河原町松原停」徒歩約3分
敷地面積 【公簿】68.46m²(約20.70坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:42.31m² 2階:36.85m² 延べ:79.16m²(約23.94坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳
間取 5K+お庭
接道状況 幅員約2mの南側非道路(私道)に約5.18m接道
設備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第4種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、職住共存特別用途地区、都心部 駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 80%/240%(400%)
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 洛央小学校 徒歩約8分(約613m)/下京中学校 徒歩約17分(約1350m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※現地にある動産類は販売価格に含まれます。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※2017年7月改装済み(改装箇所:⽔回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、各部屋の壁・天井クロス張替え)
取引態様 仲介(一般)
担当者/物件番号 張(ちょう)/69096
最終更新日 2024年12月2日(月曜日)
次回更新予定日 2024年12月16日(月曜日)
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