高野川近く 改装を楽しむ家
Scroll下鴨神社の北エリア、鴨川の上流にあたる「高野川」まで歩いて約4分(約300m)にある物件のご紹介です。
川や下鴨神社など自然豊かな観光スポットを身近に感じながらも、徒歩圏内に大型ショッピングモールやホームセンター、スーパーが集まり、お買い物や普段の暮らしに便利なエリアに本物件はあります。ファミリーの住まいとしておすすめのサイズ感で、日当たりの良い南向きの建物です。内装はスケルトンになっているので、一からリノベーションをしたい方、自分のこだわりの空間づくりをしたい方向きの物件です。
area map
街中にありながら歴史と自然を満喫できる観光スポットが多数あるのがこのエリア。
京都最古の社のひとつ、下鴨神社境内の南側に位置する参道・糺(ただす)の森は、縄文時代から存在するという貴重なブナの原生林で、季節ごとの祭祀や、イベントが多数開催されており、賑わいを見せています。
賀茂川と高野川の合流点にあたる中洲は、鴨川デルタと呼ばれ、市民の憩いの場として親しまれています。最近では映画やアニメのロケ地としても有名になっており、見どころ満載のスポットです。
京都らしさが詰まった魅力溢れるまちで、ゆったりとした時間を過ごしませんか?
plan
思い通りのレイアウトにしたり、こだわりの設備を導入することができるため、自由度が高い物件です。リノベーションで、玄関側から庭までを一直線につなぐ解放感のあるリビングダイニングを作ったり、ウォークインクローゼットを作ったりなど、自分だけのオリジナル空間を一から作り上げることが可能です。玄関前には、前面道路との間にスペースがあるのもポイント。リノベーション次第でさまざまな暮らし方が広がります。
photo
外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。
virtual tour
360度写真でバーチャル内覧
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます
details
- 価 格
- 4,380万円
- 種 類
- 中古住宅
- 所在地
- 京都市左京区下鴨森ケ前町26番10
きょうとし さきょうく しもがももりがまえちょう - 交 通
- 市バス・京都バス「高木町」停 徒歩約5分
地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅 2番出口 徒歩約16分
京阪本線・叡山電鉄本線「出町柳」駅 8番出口 徒歩約20分 - 敷地面積
- 【公簿】94.47m²(約28.57坪)
【現況】約93.71m²(約28.34坪) - 私道負担
- 無
- 建物面積
- 【公簿】【公簿】1階:70.04m² 2階:58.54m² 延べ:128.58m²(約38.89坪)
【現況】1階:約64.31m² 2階:約58.55m²
延べ:約122.86m²(約37.16坪) - 建物構造
- 木造二階建
- 築年月
- 昭和42年10月
- 間 取
- スケルトン
- 接道状況
- 幅員約2.97mの南側道路に約6.22m接道
- 設 備
- 上下水道・都市ガス・電気
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 法令制限
- 10m 高度地区、準防⽕地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等⼯事規制区域
- 引渡し
- 即日
- 現 況
- 空家
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 地 目
- 宅地
- 土地権利
- 所有権
- 地 勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 国土法届
- 不要
- 小学校
- 葵小学校 徒歩約7分(約500m)
- 中学校
- 下鴨中学校 徒歩約7分(約500m)
- 備 考
- ※セットバック 約3.20㎡
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。 - 取引態様
- 仲介(契約時には仲介手数料が必要です。)
- 物件担当者
- 玉井
- 最終更新日
- 2024年12月2日(月曜日)
- 次回更新予定日
- 2024年12月16日(月曜日)