平安神宮まで徒歩約4分の店舗付き住宅

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文化施設や神社仏閣がならぶ岡崎にある店舗付き中古住宅

京都国立近代美術館や京都市京セラ美術館・京都市動物園など文化施設と平安神宮・永観堂・南禅寺など有名な神社仏閣が集まる京都有数の観光エリアである岡崎にある本物件。徒歩圏内に様々な観光名所がある立地に建てられた店舗付き中古住宅です。毎日多くの観光客が行きかう賑やかな町なので事業用にぴったりです。

AREA

物件はまさに岡崎の観光エリアの中心部にあり、正面はおおきく疏水を挟んでロームシアター京都に面しています。疎水は春になるとこの一体は桜並木が非常に見応えがあります。お隣は細見美術館で京都市勧業館みやこめっせには徒歩1分です。
岡崎公園へも徒歩3分です。岡崎公園は京都市を代表する文化の拠点・総合公園の一つです。京都市美術館、京都市動物園、琵琶湖疏水やインクライン、京都府立図書館など様々な文化交流施設が集積しています。
休日には各施設のイベントなどでたくさんの人が訪れます。

周辺地図

PLAN

店舗部分は東側に窓が取られ、明るい店内になっています。以前は飲食店が営まれていたのでそれを活かして少し改装し新しい飲食店を始めるのがおすすめです。

間取り図

※簡易での計測の為、現況と異なる可能性があります。

PHOTOS

物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ)

DETAILS

価 格 3億5,000万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市左京区岡崎最勝寺町8番4
きょうとし さきょうく おかざきさいしょうじちょう
交 通 地下鉄東西線「東山駅」2番出口 徒歩約7分
京都市バス「岡崎公園停」徒歩約2分
敷地面積 【公簿】120.53m²(約36.46坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:101.31m² 2階:98.40m² 延べ:199.71m²(約60.41坪)
建物未登記(無)
建物構造 ⽊造2階建
築年月 築不詳(家屋評価調書によると、昭和54年の記録あり)
間 取 5K + 店舗
接道状況 幅員約14.48mの東側道路に約17.52m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 第二種中高層住居専用地域
法令制限 15m 第1種高度地区、準防火地域、岸辺型美観地区一般地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 相談/空家
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 錦林小学校 徒歩約9分(約750m)/岡崎中学校 徒歩約13分(約1,100m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※本物件は現状有姿での取引とします。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※案内時⽴会のため、ご⾒学についてはご希望⽇の3⽇以上前のご連絡が必要です。
取引態様 仲介(介断)
担当者 鬼頭(きとう)
最終更新日 2024年12月2日(月曜日)
次回更新予定日 2024年12月16日(月曜日)
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