西陣エリア 広いお庭の京町家

京都の歴史と文化に触れる西陣エリア

物件があるのは、伝統と歴史が色濃く残る織物の街、西陣エリア。京都の南北を走る主要な大通りのひとつ、「千本通」から一本西に入った六軒町通に面して建っています。所々に町家が残り、落ち着いた街並みが広がります。
本物件から徒歩約10分圏内には、”天神さん”の愛称で親しまれる「北野天満宮」や、京都五大花街のひとつ「上七軒」など、京都の歴史と文化が感じられる観光名所が多くあります。
この他にもご近所には、約400メートルに渡って約100店舗が軒を連ねる「北野商店街」や平安京の時代から続く歴史深い「西陣千本商店街」があるので、日々のお買い物にも困りません。

photos写真

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plan間取図

玄関から裏庭まで続く走り庭とそれに沿って並ぶ3つの部屋は、京町家によく見られる一列三室型の間取です。走り庭から上を見上げると、天井高く吹き抜けた壮大な景色を見ることができます。広いお庭には大きな灯篭が目を引き、かつては立派なお屋敷だったんだろうと想像がふくらみます。今は老朽化が進んだ当物件ですが、手を加えてあげると元の堂々たる町家が甦ることでしょう。

間取図

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details物件概要

価 格 3,980万円
種 類 中古住宅(京町家/連棟2戸1)
所在地 京都市上京区六軒町通⼀条上る若松町348番1
きょうとし かみぎょうく わかまつちょう
交 通 市バス「上七軒停」徒歩約4分
京福電車(嵐電)北野線「北野白梅町駅」徒歩約13分
敷地面積 【公簿】118.01m²(約35.69坪)
【現況・簡易テープ測量】約119.84m²(約36.25坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:76.69m² 2階:70.08m² 延べ:146.77m²(約44.39坪)※建物未登記有
【附属建物】物置/木造平屋建/8.26m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約67.47m² 2階:約38.98m² 延べ:約106.45m²(約32.20坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(閉鎖謄本によると明治29年9月の記載有り)
間 取 6K + 納屋 + お庭
接道状況 幅員約5.30mの西側道路に約4.90m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し/現況 即日/空家
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 翔鸞小学校 歩約9分(約645m)/衣笠中学校 歩約27分(約2.14km)
都市計画 市街化区域
備 考 ※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です。
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様 仲介(介断)
担当者/物件番号 鬼頭(きとう)/68140
最終更新日 2024年4月30日(火曜日)
次回更新予定日 2024年5月13日(月曜日)
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