日本三景のひとつ天橋立・宮津の古民家

宮津湾と天橋立が眼の前の府中エリア

ここ宮津市・天橋立は、国内外から絶景を求め観光客が集まる日本有数の観光地です。本物件は府中エリアにある古民家で、天橋立公園と宮津湾の雄大な景色まで徒歩5分（約400m）の位置にあります。

本物件は海岸まで続く道沿いに建つ昭和4年築の古民家です。店舗仕様に改装され厨房を備え飲食店として使用されてきました。

AREA

府中エリアは、天橋立の北側に広がるエリアです。山手の笠松公園や西国二十八番札所成相寺から日本三景の一つと称される天橋立の絶景を目にすることができます。

周辺は観光客向けの飲食店や土産物屋のほか、「阿蘇の舟屋」など、沿岸部ならではの伝統文化を受け継ぐ建築群も残ります。海が近いこの地域ならではの雰囲気の中で新しい事業や新生活をはじめるのはいかがでしょうか。

※各地から天橋立へのアクセスについては各公共交通機関のWEBサイトでお調べください。
[参考]天橋立観光ガイド（外部リンク）

PLAN

2022年1月に店舗として改装されています。通りに面した部分を厨房とし、テイクアウトの販売店がされていました。お座敷は店内食の席として利用されていますが、丁寧に使われているので保存状態は良好です。

1階座敷からは灯籠が据えられた和風の庭をのぞみ、2階はすりガラスの入った木製窓から入る心地よい光で明るい空間で気持ちよく過ごせます。

PHOTOS

DETAILS

価　格	4,000万円
種　類	中古戸建（古民家）
所在地	京都府宮津市字江尻小字宮ノ下82番3
交　通	丹後海陸交通バス利用「天橋立元伊勢籠神社バス停」まで徒歩約2分「天橋立元伊勢籠神社バス停」より「天橋立駅バス停」まで乗車約27分
敷地面積	【公簿】112.39ｍ²（約33.99坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：60.16ｍ²　2階：31.40ｍ²　延べ：91.56ｍ²（約27.69坪）
建物構造	木造2階建
築年月	築不詳（名寄帳に昭和4年の記録あり）
間　取	和室4室・厨房・納戸
接道状況	北東側幅員約5.2ｍに約11ｍ接道
設　備	上下水道・電気・プロパンガス
用途地域	第一種住居地域
法令制限	第3種高度地区、景観法：俯瞰景観重点ゾーン、土砂災害警戒区域（土石流）
引渡し	相談
現　況	営業中
建ぺい率	60%
容積率	200%
地　目	宅地
地　勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届	不要
都市計画	非線引区域
小学校	宮津市府中小学校（徒歩約分9約700ｍ）
中学校	与謝野町宮津市中学校組合立橋立中学校（徒歩約63分約5km）
備　考	※売主の契約不適合責任は免責とします。
	※本物件は現状有姿での取引とします。
	※ご見学についてはご希望日の3日以上前のご連絡が必要です。
	※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
	※2022年1月改装済　天井・壁のやり替え、畳新調、トイレ・手洗い新調、屋根葺き替え、造園、ほか
取引態様	仲介（介断）
取り扱い店	有限会社原田商店（※詳細は下記）
最終更新日	2024年4月22日（月曜日）
次回更新予定日	2024年5月2日（木曜日）

広告主・取り扱い店

※お問い合わせ、内覧、売買契約等の手続きは下記業者様のご対応です。

有限会社　原田商店

京都府綾部市駅前通70番地
電話0773-42-0823
京都府知事免許(6)第10601号
近畿地区不動産公正取引協議会加盟事業者

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