二条駅西の
京町家宿

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二条駅の西側、京町家の西ノ京にある宿を運営中の物件です。観光地の二条城が徒歩圏内にあり、駅やバス停も近いので旅の拠点として良い立地です。
また二条駅周辺は居住するにも人気のエリアで、お住まいとしてやセカンドハウスとしても検討いただけます。

二条城の東大手門までは徒歩で約18分（約1.4km）。
JRと地下鉄東西線の二条駅が最寄。
二条駅前にある飲食店や書店、映画館が入る複合施設「Bivi」。
本物件周辺にはスーパーもいくつか点在する。
土日祝に診療してくれる京都市急病診療所。

area map

JR京都駅から3駅、約7分で到着する二条駅と、京都の繁華街にアクセスしやすい地下鉄東西線二条駅の2路線が利用できる便利な駅が最寄です。駅の周辺には生活するのに便利なスーパーや飲食店、病院などもある人気のエリアです。

plan

2018年にオーナー様により改装されて、現代風の内装になっています。縁側や庭があり町家らしさも楽しむことができます。

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

価　格	7,180万円
種　類	中古住宅（京町家）
所在地	京都市中京区⻄ノ京内畑町18番4
所在地	なかぎょうくにしのきょううちはたちょう
交　通	JR山陰線・地下鉄東西線「二条駅」3番出口徒歩約7分
交　通	市バス「千本旧二条停」徒歩約8分
敷地面積	【公簿】69.45ｍ²（約21.0坪）
敷地面積	【現況・簡易テープ測量】約62.52ｍ²（約18.9坪）
私道負担	無
建物面積	【公簿】1階：44.29ｍ²　2階：39.66ｍ²　延べ：83.95ｍ²（約25.39坪）
建物面積	【現況・簡易テープ測量】1階：約51.75ｍ²　2階：約40.20ｍ²　延べ：約91.95ｍ²（約27.81坪）※建物未登記有
建物構造	木造2階建
築年月	築年数不詳 ※閉鎖謄本によると1943年（昭和18年）と記載あり
間　取	4K
接道状況	幅員約5.4ｍの西側道路（公道）に約5.53ｍ接道
設　備	上下水道・都市ガス・電気
用途地域	準工業地域
法令制限	20ｍ第3種高度地区、準防火地域、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
引渡し／現況	相談／宿運営中
建ぺい率／容積率	60%／200%
地目／地勢	宅地／平坦
土地権利／国土法届	所有権／不要
小学校／中学校	朱雀第六小学校　徒歩約4分（約270ｍ）／西ノ京中学校　徒歩約1分（約40ｍ）
都市計画	市街化区域
改装	2018年1月にオーナー様により全改装済
改装	水廻りの入れ替え、内装一部、階段掛け替えなど
備　考	※写真内の動産類は販売価格に含まれません ※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります ※宿運営中のため、ご⾒学についてはご希望⽇の3⽇以上前のご連絡が必要です ※本物件は現状有姿での取引とします
取引態様	仲介
担当者	鬼頭（きとう）
最終更新日	2024年4月30日（火曜日）
次回更新予定日	2024年5月13日（月曜日）