JR花園駅徒歩約8分
実り豊かな古家付土地
Scroll JR花園駅徒歩約8分、日本最大の禅寺「妙心寺」のご近所にある古家付土地。
周囲は整然とした閑静な住宅街で、落ち着いた環境です。
隣家と適度な間隔があるため風通しと日当たりが良く、現況のお庭にはレモンやキンカンが実を実らせ、桜の木がキレイに花を咲かせています。
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で建築が可能です。
広い土地を活かした、理想のマイホームをつくりませんか?
area map
由緒正しい寺院と双ヶ岡の緑がそよぐ花園エリア。
北には世界遺産の仁和寺や龍安寺、金閣寺などが連なるきぬかけの路があり、西は双ヶ岡、東は妙心寺、南は地蔵院と由緒正しいお寺と緑に囲まれた環境にあります。
京福電鉄の御室仁和寺駅と妙心寺駅から徒歩約7分、JR山陰線花園駅から徒歩約8分と電車での通勤・通学も叶います。
花園駅近くにはスーパーやドラッグストアなどもあり、買い物にも困りません。
家族でゆったり暮らせる場所です。
plan
隣家と適度な距離があり、風通しがよく明るい土地です。
道路との間に高低差がありますが、現況建物が建っている敷地は十分な広さで、居室の他にウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、納戸などの収納スペースを設けたり、中庭や離れを設けるなどのプランニングも検討いただけます。
お庭を広く持てるため、ペットと遊べるドッグランのあるお家や、自分だけの小さな畑がある家庭菜園を楽しむお家、外部キッチンを作り家族や友人と本格バーベキューを楽しめるアウトドアなお庭など、多彩な可能性を秘めています。
photo
details
- 価 格
- 3,980万円
- 種 類
- 土地
- 所在地
- 京都市右京区花園大藪町17番9
うきょうく はなぞの おおやぶちょう - 交 通
- 嵐電(京福)北野線「妙心寺」駅 徒歩約7分
JR山陰本線「花園」駅 徒歩約8分 - 敷地面積
- 【公簿】226.47m²(約68.50坪)
- 私道負担
- 24.80m²
- 建物面積
- 【公簿】1階:63.86m² 2階:43.20m² 延べ:107.6m²(約32.38坪)
- 建物構造
- 木造二階建
- 築年月
- 昭和59年12月
- 間 取
- 4LDK+小屋裏収納+庭+駐車場
- 接道状況
- 幅員約3.9m~約4.6mの北側道路に約18.36m接道
- 設 備
- 上下水道・都市ガス・電気
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 法令制限
- 10m高度地区、山ろく型建造物修景地区 北部地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、敷地面積の最低限度100m²
- 引渡し/現況
- 即日/空家
- 建ぺい率/容積率
- 50%/80%
- 地目/地勢
- 宅地/傾斜地
- 土地権利/国土法届
- 所有権/不要
- 小学校/中学校
- 御室小学校 徒歩約8分(約591m)/双ケ丘中学校 徒歩約2分(約145m)
- 都市計画
- 市街化区域
- 備 考
- ※建築条件無
※売主の不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。 - 取引態様
- 仲介
- 担当者/物件番号
- 村田/68126
- 最終更新日
- 2024年7月22日(月曜日)
- 次回更新予定日
- 2024年8月5日(月曜日)