イベント情報
English
嵯峨の一戸建住宅
about
嵯峨釈迦堂まで歩約3分の住まい
嵯峨釈迦堂は、静寂な雰囲気と美しい庭園、歴史的な仏像で知られており、京都の名刹の一つとして親しまれています。※嵯峨釈迦堂（清涼寺）まで徒歩約3分（約230ⅿ）
嵐山エリアに位置しており、渡月橋や嵐山の観光地からも近く、特に秋の紅葉の時期になると嵯峨釈迦堂は美しい紅葉の名所として多くの観光客が訪れます。
-
旗竿敷地に建つ住まい。
道路から建物までの専用敷地は駐車場として利用できます。建物と隣地との間には空間があり、特に南側に面した1階リビングと2階和室には日中は光が差し込みます。 -
2階和室4帖
二階和室は二方向に窓があり晴れた日の日中は光が入ります。現在、北側が更地ですので風が通りも良好です。 -
渡月橋まで徒歩約14分（1080ⅿ）
渡月橋は嵐山エリアの観光の中心です。特に桜の季節や特別なイベントの際には、渡月橋がライトアップされ、夜になると幻想的な雰囲気を楽しめます。
plan
4LDKのファミリータイプの間取。
玄関ホールにはシューズクロークと収納スペース、約10帖のリビングには食器棚と食洗器が設置されています。二階和室4帖は書斎やゲストルームとして利用しても。
一階と二階にお手洗いがあります。
photos
小さな写真をクリックすると、画像が拡大されます。
area map
日本の数ある観光地の一つ「嵯峨嵐山」
美しい自然環境が広がり、特に春の桜や秋の紅葉が有名です。
嵐山周辺には、川や山があり、その風景が四季折々の美しさを楽しむことができます。嵯峨釈迦堂（清涼寺）、天龍寺（世界遺産）など歴史的な寺社仏閣が徒歩圏内に点在します。
京都中心部からの電車やバスでアクセスでき、日本の伝統と自然が調和する美しいエリアです。
JR嵯峨嵐山駅まで徒歩約13分、渡月橋まで徒歩約14分（1080ⅿ）という立地
「いつか京都に〇〇を…」そんな夢を叶えます。
virtual tour
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。
details
| 価 格 | 8,680万円 |
|---|---|
| 種 類 | 中古住宅 |
| 所在地 | 京都市右京区嵯峨釈迦堂門前南中院町7番16 |
| うきょうく さがしゃかどう もんぜんみなみちゅういんちょう | |
| 交 通 | 京都市バス 嵯峨釈迦堂前停 徒歩約5分 |
| JR山陰本線 嵯峨嵐山駅 北口 徒歩約13分 | |
| 土地面積 | 【公簿】196.84m²（約59.55坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 建物面積 | 【公簿】1階：56.88m² 2階：42.12m² 延べ：99m²（約29.95坪） ・ 建物未登記無 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 築年月 | 昭和63年（1988年）11月 |
| 間 取 | 4LDK＋駐車場＋お庭 |
| 接道状況 | 幅員約4.6mの南側道路（公道）に約3.3m接道 |
| 設 備 | 上下水道・電気・都市ガス |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 法令制限 | 敷地面積の最低限度100m²、10ⅿ高度地区、風致地区第二種地域、北嵯峨・嵯峨野特別修景地域、歴史的風土保存区域、眺望空間保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第一種地域、居住用誘導区域、保全区域 |
| 引渡し | 相談 |
| 現 況 | 空家 |
| 建ぺい率 | 30％（風致地区による） |
| 容積率 | 50％ |
| 地 目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化地域 |
| 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 嵯峨小学校 徒歩約3分（約230m） |
| 中学校 | 嵯峨中学校 徒歩約18分（約1440m） |
| 備 考 | ※セットバック 約1.6m² |
| ※売主の契約不適合責任は免責とする。 | |
| ※本物件は現状有姿での取引とします。 | |
| ※写真内の動産類は販売価格に含まれます。 | |
| 取引態様 | 仲介（契約時に仲介手数料が必要です） |
| 担当者 | 張 |
| 最終更新日 | 2024年4月22日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年5月2日（木曜日） |