京都河原町駅徒歩約7分 町家のお宿

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阪急「京都河原町駅」徒歩約7分の好立地!

2023年10月にフルリノベーションされたばかりで、室内・外観ともきれいに設えられ快適に過ごすことができます。物件の周りは静かな住宅街ですが、近年新しいお店が増えつつあり、個性的なお店やおしゃれなお店がチラホラ見つけることができ、街歩きをするにも楽しいエリアです。

観光もお出かけも買い物も大変便利な立地。半径600m以内には、阪急京都河原町駅・京阪清水五条駅・地下鉄四条駅の3路線が通っており、自転車を使えばJR京都駅・清水寺・八坂神社などへもラクラク移動することができます。

  • 五条大橋からの鴨川ビュー

  • 24時間営業のスーパーフレスコ

  • 京都タワーまで徒歩約20分(約1.6km)

  • 物件より南の五条楽園にある梅湯。定期的にイベントが行われています。

area map

物件が面する麩屋町通りを北へ歩くこと約7分で阪急「京都河原町駅」の11番出口にたどり着けます。京阪「清水五条駅」へは徒歩約7分、地下鉄「五条駅」へは徒歩約10分、JR・近鉄「京都駅」へは徒歩約25分。
阪急・京阪・地下鉄・JR・近鉄と、京都の主要路線が全て歩いて行ける距離にある大変便利な立地です。

清水寺・八坂神社・平安神宮など有名な観光地へは自転車を使えばラクに行くことができますし、シェア電動キックボード/電動自転車「LUUP」のポートが物件の近くにありますので、観光の拠点として各地にお出かけすることもできます。

plan

2023年10月フルリノベーション済み。現在もお宿として運営されている当物件は、心地よく過ごせるように設計されております。写真に写っている家具や炊飯器・ポット・冷蔵庫・電子レンジ・洗濯機などの家電もついており、そのまま宿を運営できそうなほど。お宿はもちろんセカンドハウスにもおすすめします。

間取図

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

details

価 格 2億円
種 類 中古住宅(京町家、連棟2戸1)
所在地 京都市下京区麸屋町通松原下る上鱗形町502番3
京都市下京区松原通富小路東入松原中之町500番2
きょうとし しもぎょうく かみうろこがたちょう
きょうとし しもぎょうく まつばらなかのちょう
交 通 阪急京都線「京都河原町駅」11番出口 徒歩約7分
京阪本線「清水五条駅」3番出口 徒歩約7分
地下鉄烏丸線「五条駅」1番出口 徒歩約10分
敷地面積 【公簿】74.55m²(約22.55坪)
私道負担
建物面積 【公簿】1階:53.67m² 2階:46.89m² 延べ:100.56m²(約30.41坪) 建物未登記(有)
【現況・簡易テープ測量】1階:61.61m² 2階:35.86m² 延べ:97.47m²(約29.48坪)
建物構造 木造2階建
築年月 不詳(家屋評価調書によると昭和5年からの課税記録あり)
間 取 3LDK + お庭
接道状況 幅員約4.4mの西側道路(公道)に約4.71m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 商業地域
法令制限 15m第4種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第4種地域、職住共存特別用途地区、有隣元学区地区地区計画、都心部 駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
引渡し/現況 相談/宿運営中
建ぺい率/容積率 80%/(264%)400%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 洛央小学校 徒歩約9分(約647m)/下京中学校 徒歩約15分(約1180m)
都市計画 市街化区域
備 考 ※京町家プロフィール有り(住宅ローンの相談承ります)
※本物件は現状有姿での取引とします。
※写真内の動産類は販売価格に含まれます。
※宿泊施設運営中のため、ご見学の希望日に沿えない場合がございます。予めご了承ください。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請、もしくは事業継承を受ける必要があります。
※2023年10月フルリノベーション(改装箇所:水回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、屋根葺替え、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済、植栽、配管類全般など)
取引態様 仲介(一般)
担当者/物件番号 張(ちょう)/68068
最終更新日 2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日 2024年2月26日(月曜日)
お問い合わせ

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