七条駅歩約6分の自由に改装できる未改装のおうち

eyecatch

京都でも上位を争う観光地の東山区、
そこは京都国立博物館や三十三間堂の集まる文化エリア。

京都の東山七条エリアに位置するこの物件は、京阪七条駅から徒歩6分という便利な立地です。

京都の人気観光地である東山に近く、鎌倉時代に再建された三十三間堂や、貴重な展示で知られる京都国立博物館がすぐそばにあります。

さらに、京都の繁華街である四条河原町や大阪へのアクセスも容易な京阪本線、日本全国への接続点であるJR京都駅も徒歩圏内にあり、文化と便利さが融合した理想的な立地です。

AREA

東山七条エリアは、美しい鴨川のそばに位置し、歴史ある京町家が並ぶ魅力的な地域。

ここでは、国宝の三十三間堂や京都国立博物館などの重要な文化施設が集まり、国内外から多くの観光客が訪れます。

また、京都市内を流れる鴨川は、散歩やサイクリングに最適な場所で、京都の自然と歴史を一緒に楽しむことができます。

交通の便も良く、京阪電車を利用すれば大阪へのアクセスも簡単です。このエリアは交通の利便性の良さと豊かな自然を兼ね備えています。

周辺地図

PALN

今回ご紹介する物件は京阪七条駅から徒歩約6分(約480m)の路地奥に位置する未改装の戸建てです。

内部の老朽化により改修が必要ですが、自由なリノベーションで理想の住まいづくりを実現できます。

単身者や少人数の家族に適したサイズで、セカンドハウスとしても最適な物件です。

間取り図

PHOTOS

物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(ヨコ) 物件写真(タテ) 物件写真(タテ) 物件写真(ヨコ)

DETAILS

価 格 2,020万円
種 類 中古住宅
所在地 京都市東⼭区正⾯通⼤和⼤路⻄⼊茶屋町512番7、512番
ひがしやまく ちゃやちょう
交 通 京阪本線 七条駅 6番出口 徒歩約6分
京都市バス 博物館三十三間堂前停 徒歩約5分
JR 京都駅 中央口 徒歩約20分
敷地面積 【公簿】34.77m²(約10.51坪)
通路負担 有 44.58m²(512番)のうち持分6分の1
建物面積 【公簿】1階:29.81m² 2階:23.18m² 延べ:52.99m²(約16.02坪)
接道状況 幅員約1.1mの西側通路(非道路)に約7.94m接道
建物構造 ⽊造二階建
築年月 昭和52年7⽉28⽇
法令制限 15m第2種⾼度地区、準防⽕地域、旧市街地型美観地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、居住誘導区域、既成都市区域
間 取 2K+倉庫
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 第⼆種住居地域
引渡し 相談
現 況 空家
建ぺい率 60%
容積率 160%
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
小学校/中学校 京都市立開睛小中学校 徒歩約10分(約735m)
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
備 考 ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※建物は⽼朽化が進んでいるため、使⽤に際しては修繕が必要です
※本物件は現状有姿での取引とします。
担当者
最終更新日 2024年2月19日(月曜日)
次回更新予定日 2024年2月26日(月曜日)
お問い合わせフォームへ
お問い合わせフォームへ
ページトップに戻る