阪急京都線「烏丸駅」歩約3分・高倉仏光寺の京町家

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四条烏丸交差点まで徒歩約6分(約475m)

金融機関や百貨店が軒を連ねる四条通と、オフィスビルが立ち並ぶ烏丸通。二つの大通りが交差する四条烏丸は、金融・ビジネスの中心として古くから栄える京都の心臓部とも言える主要エリアです。四条烏丸は交通の要としても機能しており、市内を行き交う多くのバスの発着点で、どこへ行くのも便利です。

ご紹介する物件は居住用・セカンドハウスのほかに事務所にも適しています。

AREA

ビジネス、経済の中心地である四条烏丸まで徒歩圏内ということもあり、周辺にはオフィスビルや飲食店が多く集まる活気のある地域です。最近では町家をリノベーションして利活用したショップやオフィスなど多種多様な施設も増えており、新旧混在したまち並みが多くの人を惹きつける、昔も今も人気のエリアに本物件はあります。

四条烏丸エリアの魅力といえば、交通機関が充実しており京都市内はもちろん、大阪方面など京都外へもアクセスが良いところ。自転車を使えばJR「京都」駅へも便利です。

周辺地図

PLAN

平成29年(2017年)9月:外観のみ改装済 改装箇所:格子、樋、簾、玄関扉、照明新設・外壁塗装など

間取り図

PHOTOS

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DETAILS

価 格 4,800万円
種 類 中古戸建(京町家・連棟2戸1)
所在地 京都市下京区高倉通仏光寺上る西前町368番5、368番2
きょうとし しもぎょうく にしまえちょう
交 通 阪急京都線 烏丸駅 15番出口 徒歩約3分
地下鉄烏丸線 四条駅 5番出口 徒歩約4分
敷地面積 【公簿】34.61m²
【現況・簡易テープ測量】約28.34m²
通路負担 有 約6.27m²と通路入口部分の共有持ち分有:31.04m²のうち持ち分7分の1(368番2)
建物面積 【公簿】1階:17.55m² 2階:11.27m²  延べ:28.28m² ※建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階:約24.79m² 2階:約10.88m² 延べ:約35.67m²(約10.7坪)
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和24年の記録有
間 取 2部屋+土間
接道状況 幅員約1.9mの南側非道路に約5.8ⅿ接道
幅員約1.6ⅿの北側非道路(避難用通路)に約5.7ⅿ接道
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 商業地域
法令制限 15ⅿ第四種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、職住共存特別用途地区、都市部駐車場整備地区、都市機能誘導区域、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
引渡し 2024年3月以降
現 況 空家
建ぺい率 80%
容積率 400%
地 目 宅地
地 勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届 不要
都市計画 市街化区域
小学校 洛央小学校(徒歩約2分 約160m)
中学校 下京中学校(徒歩約16分 約1220m)
備 考 ※本物件は建築基準法上の接道条件を満たしていないため、再建築不可です。
※建物は使用に際して修繕が必要です。(本物件にはキッチンと浴室がございません。)
※本物件は現状有姿での取引とします。
※掲載されている写真は2021年3月に撮影したものです。
取引態様 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
担当者 鬼頭
最終更新日 2024年4月8日(月曜日)
次回更新予定日 2024年4月22日(月曜日)
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