織屋建の京町家

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京町家の構造を活かした気持ちの良い吹抜けのある家

京都らしい文化が残る“西陣”の北端に位置する本物件。織物で栄えた西陣ならではの町家の形「織屋建」の構造を活かし、大きな吹き抜けの織場をリビングに、ミセとミセノマのつながり、坪庭へ抜ける動線など京町家本来の空間を残しリノベーションをした京町家です。宿として運営されており、きれいに使われていますのですぐに生活も始めることが可能です。

PLAN

外観には町家の趣を感じられる出格子を残しています。表の和室は居住空間からは独立しており、ゲストルームや教室、オフィスとしての使用を想定。リビングは織屋建の特徴である高い吹き抜けがあり、大きな天窓から日差しの降り注ぐ気持ちの良い空間。経年変化を楽しめる自然の素材を使い、ここに住む人が家とともに暮らしを作って行けるような住まい。何を置くか、飾るかによって印象が変わる、シンプルデザインも建物の特徴です。

間取り図

PHOTOS

外観 外観 外観 1階ミセノマ 1階ミセノマ 1階ミセノマ LDK キッチン LDK LDK 階段 2階納戸 2階納戸 2階納戸 2階洋室 庭 浴室 トイレ 1階納戸

VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

DETAILS

価 格 3980万円
種 類 中古住宅(京町家)※連棟2戸1
所在地 京都市北区紫野上柏野町35番1
きょうとし きたく むらさきの かみかしわのちょう
交 通 京都市バス「乾隆校前」停 徒歩約7分
京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩約19分
敷地面積 【公簿】67.37m²(約20.37坪)
私道負担 有(8.08m²、同町35番18)
建物面積 【公簿】1階:23.93m² 2階:22.67m² 延べ:46.6m²(約14.09坪)
(附属建物)工場/木造平屋建/19.17m²
【現況・簡易テープ測量】1階:約52.03m² 2階:約22.38m² 延べ:約74.41m²(約22.50坪)
※建物未登記有
建物構造 木造2階建
築年月 築不詳(閉鎖謄本に昭和6年の記載あり)
間 取 2LDK+納戸(2ヶ所)+庭
接道状況 幅員約3.40mの南側道路に約4.90m接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
法令制限 15m 第三種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域
引渡し/現況 相談/宿泊施設運営中
建ぺい率/容積率 60%/200%
地目/地勢 宅地/平坦
土地権利/国土法届 所有権/不要
小学校/中学校 柏野小学校 徒歩約3分(約250m)/衣笠中学校 徒歩約17分(約1300m)
都市計画 市街化区域
改装 2016年10月 八清にて全改装済
水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、植栽など
備 考 ※セットバック約1.47m²。
※京町家カルテ有り(住宅ローンの相談承ります)
※写真内の動産類は販売価格に含まれます(撤去についても買主負担希望)。
※宿泊施設を運営するには、新所有者の名義で旅館業の許可を再申請する必要があります。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※宿泊施設運営中につき、内覧には事前予約が必要です。予めご了承ください。
取引態様 仲介(介断)
担当者 鬼頭(きとう)
最終更新日 2024年4月22日(月曜日)
次回更新予定日 2024年5月2日(木曜日)

※宿泊施設運営中につき、
内覧には事前予約が必要です。

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