丸太町駅徒歩約3分にあるモダンな京町家

新旧が交わる和モダン

専用通路を入ったその先にあるのは昭和24年に建てられた平家の町家。
梁や土壁は当時のままに新しいテイストを加え、白と黒を基調とした落ち着いた空間に仕上がっています。

photos写真

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plan間取図

生活のしやすさが人気の平家。ロフトに納戸と、収納スペースがしっかり確保されています。和室の大きな窓とその先に見えるお庭が圧迫感のある平家を開放感ある空間に変えてくれます。

間取図

area map周辺地図

この物件の魅力はなんといっても地下鉄丸太町駅まで徒歩約3分で行けるところじゃないでしょうか。丸太町駅から京都の玄関口・京都駅までは4駅(約7分)であり、利便性がよく、車がなくても暮らしやすい立地です。物件のすぐ近くには京都御所があります。その周辺は景観が守られており、様々な木々が植えられ美しい街並みが続きます。南西には二条城(徒歩約14分)、東には鴨川(徒歩約16分)があり、御所と合わせて京都でも人気のランニングコースや散策コースになります。御所の外周を早朝ランニングなんてリフレッシュできそうですね。

エリアマップ

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details物件概要

価 格 4,980万円
種 類 中古住宅(京町家)
所在地 京都市中京区両替町通竹屋町上る西方寺町168番5、168番6
きょうとし なかぎょうく さいほうじちょう
交 通 地下鉄烏丸線「丸太町駅」 4番出口 徒歩約3分
京都市バス「烏丸丸太町」停 徒歩約2分
敷地面積 【公簿】66.00m²(約21.45坪)
私道負担
建物面積 【公簿】49.58m²(約14.99坪)
建物構造 木造平家建
間 取 1k + ロフト + 納戸 + お庭
接道状況 幅員約1.4mの西側通路(非道路)に約4.7m接道
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本に昭和24年10月15日の記録あり
設 備 上下水道・電気・都市ガス
用途地域 近隣商業地域
法令制限 15m第三種高度地区、歴史遺産型美観地区 一般地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物歴史遺産型第2種地域、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域
建ぺい率 80%
容積率 300%
引渡し 相談
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
小学校 御所南小学校 徒歩約8分(約583m)
中学校 京都御池中学校 徒歩約13分(約1004m)
国土法届 不要
備 考 ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。
※建物利用中の為、ご見学についてはご希望日前日のご連絡が必要です。
※家具などの動産類は販売価格に含まれません。
※売主の契約不適合責任は免責とします。
※本物件は現状有姿での取引とします。
※改装年月:平成31年(2019年)1月 改装箇所:水廻りの新調(キッチン・浴室・洗面・トイレ)、内外装のやり替え及び修繕など
取引態様 仲介(一般)
担当者 柳内
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)
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