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九条烏丸南側の京町家
地下鉄烏丸線『九条駅』徒歩約3分
「京の玄関口」でもある京都駅まで歩約11分。九条烏丸交差点南側の路地中にある、2020年8月全改装済の京町家。
徒歩圏には飲食店やコンビニが揃い、少し西に歩くとイオンモールKYOTOもありますので、日常生活のお買い物は便利。
物件周辺にはいくつかの公園があって、鴨川まで徒歩8分（約620M）自然を身近に感じながら暮らせるエリアです。
Photos
PLAN
オーナー様により2020年8月全改装済。一人暮らしや夫婦で暮らすにはちょうどいい広さ。
お庭でガーデニングもできます。お花を育てて楽しむ習慣を暮らしの一部に取り入れてみても。
DETAILS
| 価格 | 3,150万円 |
|---|---|
| 種類 | 中古住宅（京町家） ※オーナーチェンジ |
| 所在地 | 京都市南区東九条中御霊町52-3 |
| きょうとし みなみく ひがしくじょう なかごりょうちょう | |
| 交通 | 地下鉄烏丸線 九条駅 3番出口 徒歩約3分 |
| JR 京都駅 八条口 徒歩約11分 | |
| 敷地面積 | 【公簿】70.90ｍ²（約21.44坪） 【現況・簡易テープ測量】約65.71ｍ² |
| 通路負担 | 有 約5.19ｍ² |
| 建物面積 | 【公簿】1階：38.67ｍ² 2階：28.42ｍ² 延べ：67.09ｍ² ・ 建物未登記有 |
| 建物面積（現況） | 【現況・簡易テープ測量】1階：約51.04ｍ² 2階：約36.61ｍ 延べ：約87.35ｍ²（約26.4坪） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 間取 | 2K＋お庭 |
| 接道状況 | 幅員約1.35ｍの西側通路（非道路）に約7.7ｍ接道 |
| 築年月 | 築不詳 |
| 設備 | 上下水道・都市ガス・電気 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 法令制限 | 20m第二種高度地区、準防火地域、町並み型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第6種地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 引渡し | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 小中一貫校 | 京都市立凌風学園 徒歩約5分（約400m） |
| 国土法届 | 不要 |
| 備考 | ※本物件は建築基準法上の接道要件をみたしていないため再建築不可です。 |
| ※家具・家電などの動産は販売価格に含まれません。買取の相談も可能です。 | |
| ※2020年8月全改装済：水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の調整（外部・室内）、内装やり替え、床フローリング張替え等 | |
| ※現在、賃貸借中につき室内のご案内はお断りいたします。物件現地のみのご案内となります。 | |
| 【賃貸内容】契約期間：2025年8月31日まで／月額賃料：165,000円／定期賃貸借契約1年間 | |
| 取引態様 | 仲介（契約時に仲介手数料が必要です） |
| 担当者 | 張（ちょう） |
| 最終更新日 | 2024年9月30日（月曜日） |
| 次回更新予定日 | 2024年10月12日（土曜日） |