今回ご紹介する物件は、京都の玄関口「京都駅」まで徒歩約10分の路地奥にある「ひらや」。
京都駅から大阪まで約30分、滋賀県大津まで約10分、神戸まで約60分と京都一を誇るアクセスの良さと、バス路線も発達していて京都市内どこへ行くにも便利な京都駅。
駅周辺にはヨドバシカメラ、ビックカメラ、大型商業施設「イオンモール京都」がある賑やかなエリアです。
暮らしを豊かにする生活施設が充実した利便性の高い住環境です。
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京都を代表するランドマーク、京都タワー!
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毎月21日に弘法市が開催される世界遺産「東寺」慶賀門 歩約5分(約480m)
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毎日のお買い物はイオンモール京都へ 歩約6分(約450m)
日本全国・世界中から人が訪れる有数のターミナルである京都駅は、単身赴任や転勤族にも需要が高い駅です。
そんな京都駅から歩いて10分の当物件は、収益物件として転用しやすく「居住用と投資用」の両方の可能性を考えられる住まいです。
はじめての不動産投資(賃貸経営)にもおススメです。また、セカンドハウスやリモートワーク用(書斎やプライベートルーム)としてもご検討いただけます。
お気軽にご相談ください。
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plan
2014年にリノベーション済です。(水回り設備や屋根葺き替え・壁クロス張替えなど)
丁寧にお住まいで、現状で新生活を開始して頂けます。
丁寧にお住まいで、現状で新生活を開始して頂けます。
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details
価 格 | 2,000万円 |
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種 類 | 中古住宅(京町家・連棟4戸1) |
所在地 | 京都市南区西九条針小路町46番、47番 |
きょうとし みなみく にしくじょう はりこうじちょう | |
交 通 | JR東海道本線 京都駅 八条西口 徒歩約10分 |
近鉄京都駅 東寺駅 徒歩約7分 | |
敷地面積 | 【公簿】 二筆合計 52.15m²(約15.77坪) |
【現状・簡易テープ測量】 約46.88m² | |
通路負担 有 約5.27m² | |
建物面積 | 【公簿】1階:21.15m² ・ 建物未登記有 |
【現況・簡易テープ測量】 1階:約30.01m²(約9.07坪) | |
建物構造 | 木造平家建 |
築年月 | 築不詳 ※家屋調査調書によると明治35年(1902年)からの課税記録あり |
間 取 | ワンルーム |
接道状況 | 幅員約1.79mの東側通路に約5.89m接道 |
設 備 | 上下水道・電気・プロパンガス |
用途地域 | 第二種住居地域 |
法令制限 | 20m第二種高度地区、市街地型美観形成地区、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域 |
事前協議区域、準防火地域、屋外広告物第5種地域 | |
引渡し | 相談 |
現 況 | 事務所として使用中 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地 目 | 宅地 |
土地権利 | 所有権 |
地 勢 | 平坦 |
都市計画 | 市街化区域 |
国土法届 | 不要 |
小学校 | 九条弘道小学校 徒歩約7分(約500m) |
中学校 | 九条中学校 徒歩約5分(約400m) |
備 考 | ※本物件は建築基準法上の道路に接道していない為、再建築不可です。 »再建築不可の詳細はこちらへ |
※売主は契約不適合責任は免責とする。 | |
※写真に掲載の動産類は販売価格に含まれますが、処分について相談可能です。 | |
※ご案内のご希望は三日前までにご連絡ください。 | |
取引態様 | 仲介 |
担当者 | 鬼頭 |
最終更新日 | 2024年11月2日(土曜日) |
次回更新予定日 | 2024年11月11日(月曜日) |