京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

京だんらん東福寺_pc 京だんらん東福寺_sp

元下宿の町家が、レトロな味わいをそのままに甦ったモダンでレトロな味わいを残す京町家にシェアハウスとしてリノベーションし利活用した、京だんらん第一号“京だんらん東福寺”。

築80年をこす町家で、近隣の方々に当時のお話をお伺いすると学生さんに間貸しされていたそうです。以前の所有者によって現代風に改装された跡があったため、本来の町家へ戻しつつ、シェアハウスとしての機能をもたせたリノベーションプランを練り、構想から1年以上の歳月をかけて2011年1月に完成しました。

pick up

住宅地の路地奥にある「京だんらん東福寺」

京だんらん東福寺_外観

お庭を望むカフェのようなインナーテラス

京だんらん東福寺_インナーテラス

入居者が団欒できる一階奥にある和室6帖

京だんらん東福寺_和室

最寄り駅のJR東福寺駅から京都駅まで一駅

最寄り駅のJR東福寺駅から京都駅まで一駅

map

鴨川の東側、JR/京阪「東福寺駅」の界隈には、紅葉の美しさに訪れる人の絶えない「東福寺」をはじめ、皇室とゆかりがある御寺「泉涌寺」、京都の文化財を中心とした展示・保存を進める「京都国立博物館」、1001体もある千手観音像で知られる「三十三間堂」など、歩いて観光散策を楽しむことができる魅力溢れるエリア。

東大路通沿いには今熊野商店街、スーパーマーケット、京都第一赤十字病院、各種金融機関、郵便局など日々の暮らしに必要な施設が揃い、このエリアだけで完結できる便利さが魅力です。

この場所からなら自転車で市内中心部のオフィス街に通勤することも。

地図

traffic

京都駅まで1駅、京阪とJRの2WAYでアクセス便利な立地。

JR奈良線「東福寺駅」から徒歩約5分、京阪電車「東福寺駅」から徒歩約4分、特急停車駅の「七条駅」までは徒歩約10分と京都市内中心部、大阪への通勤も便利な立地です。

交通

photo

外観と室内・個室写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

ルーフデッキ

plan

京だんらん東福寺は表通りから一本入った細い路地の中にあります。

玄関板戸を開けると、奥の中庭までが一気に見渡せる間取で、室内は町家特有の「うなぎの寝床」。
玄関を入ると流し台と一体になった大きなテーブルがあるダイニングキッチン、その奥にある和室は入居者さん達が団欒できる空間です。 中庭に面したインナーテラスにはレトロな椅子とテーブルを並べ、外部階段を上がった先には屋上テラスもあり、寛くつろげる共用部を設け暮らしやすく配慮したシェアハウスとなっています。
二階はホール中央に巨大なタイル張りの円形洗面台が鎮座し、頭上のトップライトから光が降り注ぎます。

冷蔵庫や洗濯機などさまざまな家電や備品があらかじめ揃っているので、必要最低限の荷物だけで引っ越せるのも魅力です。

【入居キャンペーン】一ヶ月のフリーレント開催中です!!

京だんらん東福寺間取図

rent

桜(1階北側) 満室
藤(1階南側) 募集中 賃料:58,000円 共益費:10,000円 現況:空室(即日入居可) 広さ:洋室5.6帖
紫陽花(2階東北側) 募集中 賃料:60,000円 共益費:10,000円 現況:空室(即日入居可) 広さ:洋室4.5帖+ロフト約3.8帖
竜胆(2階東南側) 募集中 賃料:60,000円 共益費:10,000円 現況:空室(即日入居可) 広さ:和室4.5帖+ロフト約3.8帖
椿(2階北西側) 満室
秋桜(2階西南側) 満室

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

状 況 3室募集中(藤・紫陽花・竜胆) ★1か月のフリーレント(賃料無料)実施中!
賃料帯 58,000円~63,000円
共益費 各部屋 10,000円
敷 金 賃料の1ヶ月分
種 類 【社会人対象】男女混合6人のシェアハウス
名 称 京だんらん 東福寺
所在地 京都市東山区一橋野本町21番8
きょうとし ひがしやまく いちのはし のもとちょう
交 通 京阪本線 東福寺駅 徒歩約4分
JR奈良線 東福寺駅 徒歩約5分
京阪本線 七条駅 2番出口 徒歩約10分(特急停車駅)
土地面積 127.34m²(約38.5坪)
延床面積 153.97m²(約46.5坪)
構 造 木造二階建
築年月 築不詳
改装年月 2011年1月
改装箇所 水回り設備全て新調済(キッチン、浴室、洗面台、トイレ)、建具の新調(外部・室内)、内装やり替え、床張替えなど
間 取 個室6部屋、和室6帖、ダイニングキッチン、インナーテラス、中庭、ルーフデッキ
管理スタイル 巡回(訪問頻度:週1回から月1回程度)
清 掃 週に一度、清掃スタッフが共用部分のみ清掃
駐輪場 有(入居者一台駐輪可)
駐車場
タバコ 不可・全館禁煙
ペット 不可
楽器演奏 不可
ルール・規約
契約の種類 定期賃貸借契約
契約期間 1年以上、2年未満
再契約手数料 11,000円(税込)
写真撮影 2011年1月
改修設計 魚谷繁礼建築研究所(外部リンク)
その他 よくある質問 入居前のQ&A
取引態様 仲介(契約時の仲介手数料は不要です)
担 当 髙橋 宏太 プロデューサーページへ
最終更新日 2021年11月29日(月曜日)
次回更新予定日 2021年12月6日(月曜日)

Facility

京だんらん東福寺_設備関係
室内設備関係 ●玄関:傘たて×1、下駄箱×1、自転車空気入れ×1
●1階LDK:キッチン(4口ガスコンロ)、冷蔵庫×6台(一人一台)、冷凍庫×2台、オーブンレンジ×1台
炊飯器×2台、コーヒーメーカー×1台、電気ケトル×1台、トースター×1台、ダイニングチェア×6脚
調理器具・食器など
●1階和室6帖:アイロンとアイロン台×1台、座卓×1台、収納スペースあり
●インナーテラス:テーブル×2台、ソファセット×2台
●1階・2階:洗濯機×2台、乾燥機×2台
●共用部:ゴミ箱、掃除機などの掃除道具
各部屋(個室) 各部屋には照明のみ設置 ※机・椅子・ベットなどの設備はございません。

other

共益費 各部屋 10,000円
共益費にはガス代、電気代、水道代、インターネット接続料、その他の費用(京都市専用ゴミ袋、
洗濯洗剤、共用部で使うタオル、トイレットペーパーなど)の費用が含まれています。
月額の共益費は、全体の使用量が増えた場合は別途請求する場合がございますので、ご了承ください。
節電・節水にご協力ください。
敷 金 デポジット(敷金)として賃料の1ケ月分
※入居期間が一年未満の場合は、敷金の返金はございません。
必要な諸経費 ・保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
・借家人賠償責任保険の加入が必要。
・ハウスクリーニング(退去時) 10,000円(税込)
・鍵の交換費用 10,000円(税込)
22歳から40歳までの社会人対象(入居者年齢)
※賃貸保証会社の入居審査がございます。
●以下に該当する方は入居できませんので、ご了承ください。
・カップル、夫婦での入居希望の方
・学生の方(大学生・大学院生も含む)、41歳以上の方(22歳から40歳までの社会人が対象です。)
・既婚者の方
・子連れの方
・共同生活に適さないと判断した方
※書類審査の結果、お断りする場合もございません。
お断りの理由等はお伝えしないことを悪しからず、ご了承いただきますようお願いいたします。
結果はメールにてご連絡いたします。
必要書類 申込時:弊社指定の賃貸借契約書申込書、賃貸保証会社申込書
身分証明書(運転免許証/健康保険証/パスポートなどのコピー両面)
収入証明書(源泉徴収票または納税証明書)
契約時:【ご本人】住民票、写真(スナップ写真)
【保証人】印鑑証明書、収入証明書(源泉徴収票、納税証明書、年金振込通知書)をご提出ください。
(保証人が必要な場合のみ)
※法人契約はお断りさせていただきます。ご了承ください。
管 理 弊社マネージャが定期定期に巡回し、入居者様のお困り事や改善したいことがあればご相談にのります。
週に一度、清掃スタッフが共用部分のみ清掃致します。
京だんらんとは “京だんらん”とは、八清が企画・開発する京町家をリノベーションしたシェアハウスの名称です。
ご縁があってシェアハウスで一緒に住む方々が楽しい時間を過ごしてほしいという想いをこめて、
“京都”と“団欒”をあわせて、八清が改修・管理する京町家のシェアハウスを“京だんらん”と命名しました。