庭と一日を過ごす家
fujiko
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POINT01庭を取り込むリビング
リビングに面した開口部は、お庭の眺めを最大限享受できるよう大胆な2枚の引き違い戸としています。窓を空けて網戸を閉めれば、光と風を室内に存分に取り込むことができる内と外の境界を限りなく減らしたプランです。
POINT02空が降りてくるダイニング
ダイニングに設けたトップライトは、壁面にブルーの塗装をすることで空が降りてくるような空間を演出しています。トップライト部分を半透明のアクリルにしたことで、雲を通したようなやわらかい光が室内に拡散されます。連棟で窓を作りにくい方向のお部屋でも、トップライトを設けることで自然と明るいお家になりました。
POINT03オンリーワンな水まわり
水まわりのなかでも、特に浴室は物件に合わせたオリジナルの造作仕様。お風呂に入るたびに、均一に貼られたタイルの美しさに見惚れそう。お庭側に窓があるので、浴槽からもお庭を楽しむことができます。
スタイリッシュかつ機能的な洗面台で毎日の身支度も特別な時間に変わりそうです。
FLOOR PLAN
直角に曲がった路地を進むと、路地奥に白い左官仕上げの壁とナチュラルな木のテイストが特徴のモダンなお家が現れます。玄関ドアは擦りガラスにすることで、プライバシーを守りながら路地奥の暗さを解消した機能的な玄関となっています。
シンプルな平家の住まいながら、日本らしい和紙張りの壁の和室を設け、住まう人によってフレキシブルな使い方ができる間取としました。
疏水をイメージしたというお庭はリビングと浴室から楽しむことができ、季節の移ろいを近くに感じられる暮らしが叶いそうです。
長い時間を過ごすことが予想されるリビングとキッチンには床暖房を設置しているため、京都の中でも特に冬の寒さが厳しい左京区エリアでも、暖かくお過ごしいただけます。
2024年4月 八清によりリノベーション済み
改装箇所…水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
PHOTO
AREA
五山送り火「妙・法」のお膝下であり、
かつては農業が盛んだった自然豊かなエリア
現在は穏やかな空気が漂う住宅街となっている松ケ崎は、かつて農業を主要な産業として営んでいました。江戸期に高野川から田畑へ水を引き込むために水路網が構築されたことにより、農作物の生産性や日常生活の環境が向上するとともに生活の一部としてまちの景観にも大きな影響を与えたとされています。
また、物件から歩いてすぐの白川疏水は、美しい桜並木が地元の人に愛されている桜の穴場スポット。疏水は松ケ崎から哲学道~銀閣寺まで伸びており、初夏には蛍も鑑賞できるため季節のお散歩にもおすすめです。
物件周辺は学校が近くにあるので、スーパーも選択肢が多く暮らしやすい立地です。京都国際会館の設立や地下鉄の延伸により利便性が高まることで住宅地が増加し、北山通沿いにおしゃれなお店が増えて都市化が進んだ一方で、大正以前の農家型住宅が多く建ち並び今でも風情あるまち並みを残している、新旧混在したエリアとなっています。
360° VIRTUAL TOUR
画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/タップすることで室内の様子がご覧いただけます。
OUTLINE
賃 料 | 120,000円 ※2024/11/26 商談中 |
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種 類 | 貸家(中古住宅) |
用 途 | 居住用 |
敷金/礼金 | 120,000円/120,000円 |
契約期間 | 3年 |
契約の種類 | 定期借家契約 |
所在地 | 〒606-0904 |
京都市左京区松ケ崎柳井田町6番地6 | |
さきょうく まつがさき やないだちょう | |
交 通 | 市バス「左京区総合庁舎前」停 徒歩約5分 |
市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅2番出口 徒歩約8分 | |
使用部分面積 | 延べ:約41.35m²(約12.50坪) |
建物構造 | 木造平家建 |
間 取 | 1LDK+庭 |
築年月 | 築不詳(閉鎖謄本によると昭和30年10月の記載有) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
引渡し/現況 | 即日/空家 |
ペット/楽器演奏/タバコ | 不可/不可/不可 |
エアコン | 1台(設備として) |
駐輪スペース/駐車スペース | 有/無 |
改 装 | 2024年4月八清により全改装済:水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など | 小学校/中学校 | 錦林小学校 徒歩約13分(約1040m)/近衛中学校 徒歩約15分(約1160m) |
備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります ※借家人賠償責任保険の加入が必要です ※町内会へのご加入をお願いします |
取引態様 | 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です) |
担当者/物件番号 | 辻/69530 |
最終更新日 | 2024年12月2日(月曜日) |
次回更新予定日 | 2024年12月16日(月曜日) |
農業を主要な産業として栄え、まち中に水路がめぐらされた静かな住宅地、松ヶ崎。「法」の山を背に、高野川が流れ、比叡山を望むエリアにある、素材にこだわった贅沢な平家のご紹介です。