今出川通面す・サンルームと蔵の京町家
今から約35年前、昔ながらの商家であったこの京町家はオーナー様の依頼によって、当時の京都工芸繊維大学助教授であった西村征一郎氏に、増改築の計画や設計を委ねられることとなりました。
古民家を解体して新築というのが主流だった昭和60年頃では、「町家リノベーション」という発想自体が珍しく前例があまりありませんでした。
西村征一郎氏はその当時、「新しい都市住宅の研究会」の委員でもあり、京町家をより現代的なすまいに適した改修を計画し、従来の暗い印象をひっくり返そうとしました。
家の中の採光、通風、動線などに配慮し、坪庭と蔵を一体化したサンルームが生まれ、倉庫としての役割しかなかった蔵も子供部屋や趣味の部屋として蘇りました。
時を重ねてきた歴史と経年美、持ち主様や西村征一郎先生の住まいに対する気持ちが、この家のいたるところから感じられます。
plan
今出川通に面しており、昔商家であったことから商売にも向いている立地です。自宅兼事業所、売店、飲食店、あるいは宿泊施設等、様々な活用方法があります。
※重飲食とゲストハウスについてはご相談ください。
photos
小さな写真をクリックすると画像が拡大されます。
area map
かつて西陣織など織物産業が集中した地域で、今では老舗と現代風のお洒落な店が立ち並んでいます。徒歩圏だけでも、今出川通や千本通沿いに美味しいお店がたくさんあるので、グルメにとっては貴重な界わい。
徒歩1分にある今出川浄福寺バス停から市バスに乗ると、四条河原町や三条京阪へのアクセスも便利。
details
- 賃料
- 【居住用】290,000円 【事業用】352,000円(税込) ※2024/9/20 賃料・敷金・礼金変更
- 種類
- 貸家(京町家)
- 用途
- 居住用・事業用(ゲストハウス・重飲食相談可)
- 敷金
- 【居住用】290,000円 【事業用】960,000円
- 礼金
- 【居住用】319,000円(税込) 【事業用】352,000円(税込)
- 契約期間
- 【居住用】3年間 【事業用】5年間
- 契約の種類
- 定期借家契約
- 所在地
- 〒602-8414 京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町248番地
きょうとし かみぎょうく にしきたこうじちょう
京都市上京区中筋通大宮西入大宮町183番地1 - 交通
- 地下鉄烏丸線 今出川駅 6番出口 徒歩約15分
京都市バス 今出川浄福寺停 徒歩約1分 - 建物面積
- 1階:79.99m² 2階:51.23m² 延べ:131.22m²(約39.69坪)
- 間取
- 3LDK+蔵+サンルーム+坪庭
- 築年月
- 築不詳
- 用途地域
- 商業地域
- 引渡し
- 即日
- 現状
- 空家
- ペット
- 要相談
- 楽器演奏
- 可
- タバコ
- 不可
- エアコン
- 残置物として4台有
- 駐輪スペース
- 有(ポーチ)
- 駐車スペース
- 無
- 備考
- ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※事業用の場合は重飲食とゲストハウス相談可能です。
※家電家具付き(撤去相談可能)
※1987年1月に増改築:サンルーム、浴室、便所など(設計士:西村征一郎 京都工芸繊維大学名誉教授)、2016年1月キッチン全改装済
※掲載されている写真は2020年1月に撮影したものです。 - 小学校
- 西陣中央小学校 徒歩約1分(約80m)
- 中学校
- 上京中学校 徒歩約17分(約1300m)
- 取引態様
- 仲介(契約時に仲介手数料が必要です)
- 担当者
- 高橋
- 最終更新日
- 2024年9月30日(月曜日)
- 次回更新予定日
- 2024年10月12日(土曜日)