下鴨にある改装済みファミリータイプの家

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about

「左京区下鴨エリア」
ファミリー向け改装済みの家

下鴨エリアは、歴史ある古くレトロな住宅と、洗練された近代の邸宅が混在する瀟洒な景観、澄んだ空気と溢れる自然に囲まれた穏やかな環境にあり、永住の地として、京都市内外から移り住まれる方も多い場所です。ご紹介する物件は、大通りの喧噪から少し離れ、静かな通り沿いにある一戸建。「豊かな自然が身近にありながら、中心部にもほどよく近い暮らし」に憧れる方におススメです。

  • お部屋の雰囲気に合わせて備えられているアクタスの家具。照明器具や、ソファやテレビ台、ダイニングテーブルなど、必要な家具が揃っているので、お引っ越し後すぐに生活を始められます。

  • 家族の団欒に欠かせないリビングダイニングキッチン。ファミリー向けに快適な生活導線が考えられた間取りになっています。キッチンがリビングの方を向いて開けているので、小さいお子様のご様子も見ながらお料理ができるのもポイントです。

  • 自由度の高い2階洋室。2階は3つの洋室になっており、ドアを開けると開放感のある大部屋に、ドアを閉めると3つの小部屋になるなど変幻自在です。各部屋を仕切って寝室、子供部屋、仕事部屋など用途に合わせて使えるのはもちろん、1つの大きな部屋としてフリースペースとして楽しめるのが魅力です。

plan

1階がLDK、2階が洋室3部屋の3LDKになっており、ファミリーに使いやすい間取りです。また、軽自動車が停められる駐車場付なので、小さいお子様がいても生活しやすいのではないでしょうか。
2階はドアで仕切れる部屋になっており、自由度が高く、窓を開けると光と風がお部屋全体を抜けるのでとても開放感があります。
照明器具、ソファ、ダイニングテーブル、テレビ台と必要な家具がそろっているので、お引っ越し後すぐに生活を始められます。各部屋に収納もあるためお荷物の整理にも困りません。

間取り図

photos

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area

世界遺産の下鴨神社(賀茂御祖神社)が所在する下鴨エリアは、豊かな歴史と文化を誇る場所です。
物件は、鴨川の上流にあたる賀茂川から歩いて約5分(約360m)の場所に位置し、市内北部を東西に走る北大路通から一本入った閑静な住宅街にあります。周辺には京都府立大学(徒歩約4分/約356m)、京都府立植物園(徒歩約10分/約738m)、京都府立総合資料館の京都学・歴彩館(徒歩約7分/約498m)、京都コンサートホール(徒歩約10分/約730m)などの文化施設が点在しており、文化的な集積が見られ、アカデミックな雰囲気が漂う界わいです。
空いた時間には、下鴨神社(徒歩約14分/約1070m)へぶらりと散策し、境内に広がる「糺の森」と呼ばれる神社林で森林浴を楽しむことができます。また、帰り道には賀茂川を沿って北へ少し足を延ばせば、おしゃれなレストランやパティスリーが並ぶ北山通があります。ここで美味しいスイーツを味わいながら、優雅なひとときを過ごすのはいかがでしょうか。市内中心部とは異なる、新旧・和洋が織り交ざる町並みがとても美しいです。

周辺地図

virtual tour

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details

賃 料 170,000円 ※2024/9/19 商談中
種 類 貸家(京町家)
用 途 居住用
礼 金 170,000円
敷 金 170,000円
契約期間 2年
契約の種類 普通借家契約
所在地 〒606-0824 京都市左京区下鴨東半木町74番地
きょうとし さきょうく しもがもひがしはんぎちょう
交 通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 5番出口 徒歩約11分
京都市バス 府立大学前停 徒歩約3分
建物使用面積 1階:38.02m² 2階:36.57m² 延べ:74.59m²(約22.56坪)
建物構造 木造2階建
間取り 3LDK
築年月 築不詳 ※閉鎖登記簿によると大正14年9月の記載あり
用途地域 第一種低層住居専用地域
引渡し 即日
現況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 設備として2台
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 葵小学校 徒歩約10分(約775m)
中学校 下鴨中学校 徒歩約20分(約1576m)
備 考 ※動産物は賃貸対象です。(撤去要相談)
※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※2024年9月 フルリノベーション
改装箇所:水回り設備全て新調済(キッチン、洗面台、浴室、トイレ)、各部屋の壁・天井クロス張替え、畳新調済など
取引態様 仲介(一般)
担当者/物件番号 辻/69509
最終更新日 2024年9月30日(月曜日)
次回更新予定日 2024年10月12日(土曜日)