時間の奥行きを
持つ京町家

  • ヒカリニワシツの写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)
  • 玄関の写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)
  • 寝室の写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)
  • 天井の写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)
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  • 外観の写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)

阪急西院駅から歩いて11分の住宅街、右京区山ノ内。地名は比叡山延暦寺の寺域(山)としての歴史に由来します。京町家の風合いを残しながら新しい要素を重ね、新旧を対比することで生まれる面白さを味わう家のご紹介です。

リビングの写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)リビングの写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)

天窓の写真

ダイニングからヒカリニワシツを見て

POINT01ヒカリニワシツ

1階ダイ二ングの隣にあるのは、大きく作った天窓からの光をやわらかく拡散させる”ヒカリニワシツ”。見る人によって異なる印象を与えるニュートラルな空間は、ここにある家具や行為を一枚の絵のように浮かびあがらせます。暮らしの中にスパイスを添える、そんな空間を持つ住まいです。

寝室の写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)

和室の写真

白い壁と間接照明の写真

POINT02新旧の対比を楽しむ

2階の天井は古い仕上げや梁を現しにしています。広がりある空間の中にあるのは、この家の年月を思わせる梁や天井裏の屋根下地、艶やかな古建具。新たに加えた白い壁によって、京町家の積み重ねてきた時間が対比され、より味わい深く感じられます。

外観の写真_時間の奥行きを持つ京町家(京都市右京区山ノ内瀬戸畑町)

もとの家の外壁に加えた玄関戸の写真

表の古建具を室内から見て

POINT03時間の奥行きを持つ京町家

新旧の対比は外観にも。風合いある1階の外壁、窓の建具と格子は、もとの家に備わっていたもので、補修を加えて残しています。時間が育てた趣と、新しさとの対比がこの家に時間の奥行きを与えています。

FLOOR PLAN

1人~2人暮らしのための、コンパクトな京町家。1階は玄関を入るとLDKにつながります。LDKの表側は町家の風合いを残した畳敷きで、ダイニングをはさんで建物の反対側に「ヒカリニワシツ」が設けられた間取。洗面室のある水回りはスポット照明が照らし、しっとりと落ち着いた雰囲気の空間です。スペースを無駄にしないよう、各所に小さな収納が作られています。

2階へ上がると、居室は解放感のある勾配天井。洋室と和室があり、洋室は寝室として。和室の角には、1人がけの造り付けソファがあり、趣味を楽しむフリースペースとしても。2階の収納は他のスペースを広く取るため、WCLに集約させています。

2024年4月 
八清によりリノベーション済み

改装箇所…大屋根葺き替え、水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替えなど

PHOTO

外観の写真 玄関土間の写真 LDKの写真 LDKの写真 LDKの写真 LDKの写真 ウ照明の写真 LDKの写真 洗面室の写真 浴室の写真 トイレの写真 階段室の写真 2階洋室の写真 2階洋室の写真 2階洋室の写真 LDKの写真 2階和室の写真 階段室の写真 2階西側洋室の写真 ウォークインクローゼットの写真 バルコニーの写真

AREA

阪急西院駅から徒歩約11分。
ショッピングモールや大型店舗が近い、暮らしに便利な住宅街

この家は、西院駅から西側の住宅街に位置しています。毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアはもちろん、四条通に面した大型店舗が歩いて行ける範囲に集まった生活便利なエリア。

電車は3路線の駅が徒歩圏内。阪急を使えば大阪方面へのアクセスが便利。京都のローカル電車「京福電鉄」を使えば、風光明媚な嵐山方面へお出かけも。京都市内の移動に便利な「地下鉄東西線」の駅もあります。

360° VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/タップすることで室内の様子がご覧いただけます。

OUTLINE

       
賃 料 138,000円 ※2024/7/16 商談中
種 類 貸家(京町家)
用 途 居住用
敷金/礼金 138,000円/138,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒615-0083
京都市右京区山ノ内瀬戸畑町46番52
きょうとし うきょうく やまのうち せとはたちょう
交 通 阪急京都線「西院駅」出入口1 徒歩約11分
京福嵐山本線「山ノ内駅」徒歩約6分
市バス「四条中学前停」徒歩約3分
使用部分面積 1階:約38.69m² 2階:約26.95m² 延べ:約65.64m²(約19.85坪)
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK+ヒカリニワシツ
築年月 築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和24年(1949年)の記載有り
改装 2024年4月 八清により全改装済
大屋根葺き替え、水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替えなど
用途地域 準工業地域
引渡し/現況 即日/空家
ペット/楽器演奏/タバコ 不可/不可/不可
エアコン 設備として2台有
駐輪スペース/駐車スペース 有/無
小学校/中学校 山ノ内小学校 歩約5分(約400m)/四条中学校 歩約4分(約300m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※設置されている動産類は賃貸には含まれません。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者/物件番号 辻/69501
最終更新日 2024年7月22日(月曜日)
次回更新予定日 2024年8月5日(月曜日)