庭を取り込む
リビングのある家

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  • リビングの写真_庭を取り込むリビングのある家_fujiko_009(京都市上京区三助町)
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北野天満宮の南側は、暮らしの中に京都の文化が息づくエリア。とある静かな通りにそっと佇む家をリノベーションしました。庭を取り込むようなリビングから、季節のうつろいを感じて暮らす家のご紹介です。

リビングの写真_庭を取り込むリビングのある家_fujiko_009(京都市上京区三助町)リビングの写真_庭を取り込むリビングのある家_fujiko_009(京都市上京区三助町)

写真_庭に植わるざくろの実

写真_デッキにもフラットに繋がる

POINT01庭を取り込むリビング

リビングを囲むようにL字に配された、木々と植物の植わる庭。部屋のフロアレベルを一部落としており、床と庭のデッキはフラットに繋がります。部屋から庭を眺めると、外からの光や風、緑の茂る様子がすぐ近くに感じられます。

POINT02家の中に「余白」を生む玄関土間

玄関を開けた先は、靴のまま入って使える広い土間。自転車のガレージとして十分な大きさがあり、天井高のある空間はSOHOなどの事務所利用としても。何でも置いて使えるので自由度が高く、乳白色のすりガラスから日の射す明るい空間です。

POINT03絵になる玄関ホール

玄関土間から戸を開けて入ったホールには、スポット照明が照らす木のカウンター。アートを置いたり小物を置くなど、ギャラリーのような使い方の出来る小さな空間です。

FLOOR PLAN

洗い出し仕上げの腰壁と、もとから付く手すりが印象を引き締める、和の意匠に風情のある外観。家の中にはリノリウムの床、無垢材のフローリング、南洋材のデッキなど、自然素材を組み合わせて使い、居心地よく感じられる空間に仕上げています。

2階に浴室と洗面を設けることで、1階がゆったりと使え、プライベートな空間が2階にまとまった合理的な間取りに。また、2階の水廻りは扉を2方向に設けており、着替え→洗濯→干す→取り込むまでの一連の流れがスムーズに行えます。回遊性のある動線の途中に大容量のウォークインクローゼットがあり、家族の衣類をまとめて管理することも。

2022年11月 八清によりリノベーション済み

改装箇所…大屋根補修、構造補強、壁床天井やり替え、住宅設備機器新調、配管やり替え、庭の造園、等

PHOTO

外観の写真 外観の写真 玄関土間の写真 玄関土間の写真 玄関ホールの写真 LDKの写真 DKの写真 キッチンの写真 リビングの写真 リビングの写真 リビングの写真 リビングの写真 テラスの写真 リビングの写真 トイレの写真 階段室の写真 2階寝室の写真 2階寝室の写真 東側の窓からの眺め 2階西側洋室の写真 2階西側洋室の写真 ウォークインクローゼットの写真 2階洗面室の写真 2階浴室の写真 物干しベランダの写真

AREA

老舗が元気な北野商店街の南、
小さくて面白いお店の点在する下町エリア。

北野天満宮の門前から続くのは、最盛期には「西陣の台所」として多くのお客さんが行きかったという北野商店街。創業から100年以上の老舗が京都の豊かな食文化をつないでいる一方で、新規オープンの八百屋さんも。

その北野商店街からさらに南に下った閑静な住宅街の中に、町家を利用した古書店、朝採りの旬野菜が並ぶ直売所、焙煎コーヒーの美味しいお店など、ご近所にあるとつい通いたくなるようなスポットが見つかります。どこかほっとする、落ち着いた下町エリアの中に物件はあります。

 

有名な観光地が多くある界わいではありませんが、秋になるとお祭りのお神輿がすぐ近くを通ったり、地元の人の信仰を集める小さなお寺があるなど、ここで暮らしてみることで京都の文化が味わえるエリアです。

北野商店街のイラストマップ_庭を取り込むリビングのある家_fujiko_009(京都市上京区三助町) 物件周辺のイラストマップ_庭を取り込むリビングのある家_fujiko_009(京都市上京区三助町)

360° VIRTUAL TOUR

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/タップすることで室内の様子がご覧いただけます。

OUTLINE

賃 料 148,000円 ※2024/7/11 商談中
種 類 貸家
用 途 居住用
敷金/礼金 148,000円/無し
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒605-0932
京都市上京区御前通下立売上る三丁目三助町281番2
きょうとし かみぎょうく さんすけちょう
交 通 JR山陰本線「円町駅」徒歩約15分
地下鉄東西線「二条駅」1番出口 徒歩約19分
使用部分面積 1階:45.16m² 2階:37.14m² 延べ:82.3m²(約24.89坪)
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK+土間+WIC+お庭
築年月 築不詳(閉鎖謄本によると昭和35年の記録あり)
改 装 2022年11月 八清により全改装済
改装箇所…大屋根補修、構造補強、壁床天井やり替え、住宅設備機器新調、配管やり替え、庭の造園、等
用途地域 準工業地域
引渡し/現況 7月中旬以降/空室
ペット/楽器演奏/タバコ 不可/不可/不可
エアコン 設備として2台
駐輪スペース/駐車スペース 有/無
小学校/中学校 仁和小学校 徒歩約5分(約326m)/北野中学校 徒歩約10分(約800m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。※設置されている動産類は賃貸には含まれません。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者
最終更新日 2024年7月22日(月曜日)
次回更新予定日 2024年8月5日(月曜日)