心地よい風がとおりぬける、
2階リビングの小さなお家。
物件があるのは、
同志社大学や京都御苑のほど近く。
歴史ある土地の風土や自然から、赤レンガ造りの
建築が立ち並ぶ
キャンパスが美しいまち並みなど、新旧の文化が入り混じる地域です。
キッチンやお風呂などの水回りは贅沢に
ゆとりをもたせた改装で、
豊かに暮らせる住まいとなっています。


01.
寄木細工が美しいリビング
海外の建物でよく使われているという寄木のパーケットフローリングは、
レトロな雰囲気の中に異国情緒を感じられます。
今回使用しているデザインは、ヴェルサイユ寄木とよばれる
ヴェルサイユ宮殿の大理石の床を、板に張り替える際に採用されたもの。
寄木細工で美しい模様を描くフローリングは、宮殿の床を自宅に
持ちこんだような高級感あるしつらいです。
床の色はナチュラルな木の色にすることで、ぬくもりを感じられる
空間となっています。



02.
たっぷり収納とカウンター付
こだわりのキッチン
かさばりがちな調理器具と食器類をすっきり
片づけられる広いキッチン。
収納が多く調理スペースもゆとりあるため、
豊富な調味料を使った多国籍な料理を楽しめそう。
太陽光が入る風通しの良い出窓では、バジルや
ミントなどのハーブを育てて料理に使ったり、
休みの日にはカウンターで食事の準備をしながら
お酒を嗜むのも◎
家での食事の時間がより充実する住まいです。



03.
見せる収納を楽しむ
日当たりの良い寝室
1階のお部屋はプライベートな空間として。
プライバシーを守りつつ、外とのつながりも持てる
モザイクガラスのさわやかなブルーの引き戸は、
開閉するたびに気持ちも軽やかに。
ハンガーパイプと棚があるオープンクローゼットでは、
見た目にも美しく使いやすい「見せる収納」が叶います。
また、西側の大きな窓から採光をとることで、
暗くなりがちな1階のお部屋も明るくなっています。



04.
リビングとつながる広いバルコニー
デッキタイルを敷きつめ、ちょっと贅沢な仕上がりのバルコニー。
リビングと一体の、部屋の一部のような空間として設計されています。
セカンドリビングとしての使い方を想定していますが、広さと日当たりの良さを活かせるガーデニングもおすすめ。朝起きて、植物たちに水やりする時間が気持ちを落ち着ける新しいルーティンとなるかもしれません。
もちろん物干しスペースとしてもしっかりポテンシャルを発揮してくれます。


PLAN
間取

AREA
周辺環境

周辺のおすすめスポット
01. 鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線の駅。京都駅まで乗り換え無しで約11分。
02. 新生さくら公園

春になると空を覆うように桜が満開になる公園。お花見の穴場スポット。
03. 鞍楽ハウディ

最寄りの鞍馬口駅近くのスーパー。ドラッグストアや100均も併設。
04. 喫茶 Prangipani

アットホームな雰囲気漂うカフェ。
05. 御靈神社

京都御所の北側にある厄除けの神社。毎月18日に「さえずり市」が開かれ手づくり品をはじめ、様々なお店が出店される。
06. デイリーヤマザキ

近くのコンビニ。
07. 天ぷら 鈴

リーズナブルに旬の魚介類・京野菜の天ぷらをいただけるお店。
08. パパジョンズ

京都発チーズケーキ専門店。定番のNYチーズケーキから、京都らしい抹茶チーズケーキなど色んな味を楽しめる。
09. 同志社大学

100年以上の歴史ある私立大学。煉瓦づくりの建物が並ぶキャンパスは圧巻。
VIRTUAL TOUR
DETAILS
物件概要
賃 料 | 115,000円 |
---|---|
種 類 | 貸家(中古住宅) |
用 途 | 居住用 |
敷金/礼金 | 115,000円/115,000円 |
契約期間 | 3年 |
契約の種類 | 定期借家契約 |
所在地 | 〒602-0004 |
京都市上京区新町通寺之内上る二丁目道正町463番地8 | |
きょうとし かみぎょうく どうしょうちょう | |
交 通 | 地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅1番出口 徒歩約8分 |
地下鉄烏丸線「今出川」駅2番出口 徒歩約9分 | |
使用部分面積 | 1階:22.47m² 2階:19.11m² 延べ:41.58m²(約12.57坪) |
建物構造 | 木造2階建 |
間 取 | 1LDK + バルコニー |
築年月 | 不詳(家屋評価調書によると昭和45年12月の記録有) |
用途地域 | 第一種住居地域 |
引渡し/現況 | 10月下旬内覧可能/入居中 |
ペット/楽器演奏/タバコ | 不可/不可/不可 |
エアコン | 2台(設備) |
駐輪スペース/駐車スペース | 無/無 |
小学校/中学校 | 室町小学校 徒歩約4分(約260m)/烏丸中学校 徒歩約6分(約410m) |
備 考 | ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※写真内の家具等の動産類は賃貸対象に含まれません。 ※事業用途としての利用不可です。 ※2021年3月八清により全改装済(水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面等)、外壁補修及び塗装、建具の新調(外部・室内)、内装のやり替え、床フローリングの張り替えなど) ※写真撮影日:2021年3月 |
取引態様 | 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。) |
担当者/物件番号 | 小山/68518 |
最終更新日 | 2023年9月19日(火曜日) |
次回更新予定日 | 2023年9月25日(月曜日) |
