梅小路公園東側の一戸建住宅（京都市下京区金換町）｜借りる（賃貸物件）

今回、ご紹介するお家は七条通の喧噪から少し離れ、閑静な住宅街にあるファミリーにおススメの貸家です。京都駅からJR山陰本線を挟み西の方角に広がる「梅小路エリア」

2019年に開業したJR梅小路京都西駅により注目が集まるエリアで、中心部へも自転車で気軽にアクセスでき、京都駅までは七条通りからバスを使えば便利です。

plan

1階はLDK約14帖と和室6帖に水回り設備があり、2階は3部屋の4LDK。
LDKの窓は二重窓で床には断熱材を施工済。洗面台付きのトイレが1階と2階の二か所あります。

玄関を入ると和室とリビングが隣続きで空間を広く見せる視覚的効果があり、リビングに面した和室は食事スペースや客間など、さまざまなシーンで活用でます。2階には書斎として使える納戸2帖があり、屋根のあるインナーバルコニーと約10帖の天井収納庫つきです。2階の洋室と和室（西側）はエアコン付きです。

築年数は経過しておりますが、2015年に全改装済で室内は綺麗にお使いです。

2015年5月・八清にて改装済
水周り設備新調（キッチン・洗面台・浴室・トイレ）、LDK・洋室・納戸（書斎）は天井と壁クロス張替えと床張替え、各和室は畳新調・壁じゅらく塗り・障子張替え・襖張替えなど

photo

外観と室内写真です。※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

area map

平安建都1200年記念事業として整備された梅小路エリアは京都観光の新しいサブゲートとしての役割も担っています。

2019年3月に開業した新駅JR「梅小路京都西」駅のそばには京都鉄道博物館や京都水族館などの観光スポットがあり、子どもから大人まで幅広い世代が楽しむことができます。

virtual tour

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

賃　料: 150,000円
種　類: 貸家（中古住宅）
用　途: 居住用のみ
敷金／礼金: 本物件は敷金と礼金の選択可能です。お申込み時までに①か②をお選びください。
①敷金300,000円/礼金なし　②敷金150,000円/礼金150,000円
契約期間: 2年または3年（選択可）
契約の種類: 定期借家契約
所在地: 〒600―8258　京都市下京区猪熊通木津屋橋下る金換町95番地1
きょうとし　しもぎょうく　かねがえちょう
交　通: JR山陰線梅小路京都西駅徒歩約10分
JR京都駅 1番出口徒歩約11分
地下鉄烏丸線京都駅 4番出口徒歩約12分
使用部分面積: 【公簿】1階：50.11m²　2階：48.54m²　延べ：98.65m²（約29.84坪）
建物構造: 木造二階建
築年月: 平成2年（1990年）8月
間　取: 4LDK＋納戸（書斎）＋天井収納庫
設　備: 上下水道・都市ガス・電気
用途地域: 近隣商業地域
引渡し: 即日
現　況: 空家
ペット: 可
楽器演奏: 不可
タバコ: 不可
エアコン: 設備として2台
駐輪スペース: 有
駐車スペース: 無
小学校: 梅小路小学校　徒歩約7分（約560m）
中学校: 下京中学校　徒歩約19分（約1500m）
備　考: ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※法人契約不可
取引態様: 仲介（契約時の仲介手数料不要）
物件担当者: 小山
最終更新日: 2023年9月19日（火曜日）
次回更新予定日: 2023年9月25日（月曜日）