街の路地なか
リノベーション京町家

四条河原町から歩いて6分。
利便性の良い街なかの京町家。

阪急・京阪・地下鉄と3路線にアクセスが良く、大きな商業施設の位置する四条河原町から歩いて約6分。利便性のある街なかの環境ですが、御幸町通から細い路地を入ると、急に喧騒が遠のき、町家が軒を連ねる一角が現れます。周辺を歩けば、様々なジャンルの飲食店があったり、こだわりある小さなお店の見つかるにぎわいあるエリアのとある路地、時間が止まったようなまち並みのなかにあるリノベーション済み京町家のご紹介です。

plan間取

玄関を入った格子の内側は2階への階段があるホール。ホールの隣のLDKは畳の敷かれた和の空間で、キッチン側にはなぐり加工の風合いあるフローリングが貼られています。浴室は板張りの壁に陶器の丸い浴槽が置かれた、旅館を思わせるようなしつらい。2階の洋室では、屋根の下地であるこけら葺きを意匠として使っており、町家の風情を感じて過ごせます。洗濯機、冷蔵庫などの家具や家電が一式付いており、ご希望の方には2か月～の短期賃貸が可能なので、便利な環境で町家の暮らしを体験したい方にもおススメです。

photos写真

virtual tourバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます。

details物件概要

賃　料	238,000円　 ※2023/8/10 賃料・敷金・礼金変更、事務所使用可に
種　類	貸家（京町家）
用　途	居住用・事業用（事務所可…事務所の場合は家賃に+税）
敷金／礼金	238,000円／238,000円
契約期間	3年
契約の種類	定期借家契約
所在地	〒600-8037
	京都市下京区御幸町通綾小路下る丸屋町418番地7
	きょうとししもぎょうく　まるやちょう
交　通	阪急京都線「京都河原町駅」5番出口　徒歩約6分
	地下鉄烏丸線「四条駅」3番出口　徒歩約9分
	京阪本線「祇園四条駅」3番出口　徒歩約10分
使用部分面積	1階：38.66ｍ² 2階：25.72ｍ² 延べ：64.38ｍ²（約19.47坪）
建物構造	木造2階建
間　取	2LDK
築年月	築不詳（閉鎖謄本に大正11年の記載あり）
改装	2023年2月全改装済（大屋根補修、壁床天井やり替え、住宅設備機器新調、配管やり替え等）
用途地域	商業地域
引渡し／現況	即日／空家
ペット／楽器演奏／タバコ	不可／不可／不可
エアコン	3台あり（設備）
駐輪スペース／駐車スペース	無／無
小学校／中学校	洛央小学校　徒歩約6分（約450ｍ）／下京中学校　徒歩約20分（約1.5ｋｍ）
備　考	※事務所可（事務所の場合は家賃に+税）※2ヶ月からの短期賃貸が可能(家賃は60万円/ 月、短期賃貸の場合POCKET wifi 貸与、光熱費など諸条件交渉可能) ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。 ※借家人賠償責任保険の加入が必要です。 ※町内会へのご加入をお願いします。 ※家具家電撤去は要相談（撤去できない可能性もあります。）
取引態様	仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
担当者	小山
最終更新日	2023年9月25日（月曜日）
次回更新予定日	2023年10月2日（月曜日）

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