平屋ノ町家 / Renovated Flat House

平屋ノ町家

JR二条駅徒歩圏内の全改装済京町家。
広々とした作りの趣ある平屋には、
ゆったりした時間が流れています。

広々した空間のある平屋。
趣のある建物で、ゆったりと過ごす。

道路に面して約8.3mの間口があり、格子の並ぶ外観に瓦葺の大屋根が乗った姿に風情があるこちらの家。

玄関戸をくぐると、中は少し暗さを感じさせるような落ち着いた雰囲気。

メインとなる空間は、開放的な作りのリビング。
天井に走る梁や小屋裏を見せた勾配天井で、天窓から落ちる光、坪庭から差し込む光が室内の陰影をより趣深くしています。

二条城の南側という、落ち着いた街並みの中にあり、これだけの間口を持つ平屋という贅沢な作り。四季折々の季節を感じさせる坪庭を眺めれば、ここが都会の真ん中であることを忘れてしまいそうです。

京都駅から伸びる山陰線の二条駅、地下鉄東西線「二条城前駅」が徒歩圏内。阪急の四条大宮駅にも歩いて行ける、利便性の良さが魅力。

京都でのお住まい、セカンドハウスはもちろん、事務所やサロンとしての店舗にも。

写真?建物の外観

写真?室内の様子

写真?お庭の様子

十分な広さのあるワンフロア。
改修済で状態が良く、そのままお使いいただくことが可能です。

間取図

【平成21年全面改修済】…大屋根の補修、水廻り新調、建具の新調、照明の新調、床張替え、畳新調、庭の造園、他

ワンフロアで繋がる室内。
落ち着いた色調でまとめられた空間には、
天窓と坪庭からの光が差し込み、
陰影をより趣深いものにしています。

写真撮影時期:2021年1月
※写真に掲載されている動産類(家具など)は撤去済みです。

  • 外観の写真
  • 外観の写真2
  • LDKの写真
  • LDKの写真2
  • LDKの写真3
  • LDKの写真4
  • LDKの写真5
  • 玄関の写真
  • LDKの写真6
  • LDKの写真7
  • LDKの写真8
  • キッチンの写真1
  • キッチンの写真2
  • 廊下の写真
  • 廊下の写真2
  • 和室の写真
  • 和室の写真2
  • 洗面室の写真
  • トイレの写真
  • 浴室の写真
  • 浴室の写真2
  • 庭の写真
  • 庭の写真2
  • 庭の写真3
  • 庭の写真4
  • 庭の写真5

※写真をクリックすると、スライドショーでご覧いただけます。

JR・地下鉄・阪急の駅がある利便性の良い立地。
古い街並みが残る町には、
専門店が元気な地元の商店街「三条会商店街」が近く、
毎日のお買い物に便利です。

周辺地図

周辺観光スポット「神泉苑」

  • 神泉苑の写真1
  • 神泉苑の写真2

平安京最古の庭園といわれている神泉苑。
794年に桓武天皇が平安京の造営にあたり大内裏の南の沼沢を開いて設けられた苑池であり、常に清泉が湧き出すことから神泉苑と名づけられました。
京都の地形は北高西南低で昔この辺は湿地帯となっていましたが、それをうまく利用して禁苑としたのが神泉苑です。
また、神泉苑には数十本のさくらがありますが、『日本後紀』には、嵯峨天皇が812年に神泉苑にて「花宴の節(せち)」を催したと記録に残っており、花見の初出と考えられています。
現在、3月下旬頃にはライトアップが行われています。

360°バーチャル内覧

賃 料 【居住用】205,000円 ※2022/11/7 商談中
【事業用】225,500円(税込)
種 類 中古住宅(京町家)
用 途 居住用・事業用
礼 金 225,500円
敷 金 205,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒604-8375 京都市中京区西ノ京池ノ内町18番地40、18番地56
なかぎょうく にしのきょう いけのうちちょう
交 通 地下鉄東西線「二条城前駅」3番出口 徒歩約6分
JR山陰線「二条駅」東口 徒歩約7分
阪急京都線「大宮駅」1番出口 歩約12分
備 考 ※事業用は事務所、サロン等可能(飲食不可、ゲストハウスは可)。
※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※庭については借主の希望により、貸主側で年2回の手入れ可能。
※インターネットの引き込みは借主負担。
※写真に掲載されている動産類(家具など)は撤去済みです。
使用部分面積 77.90m²(約23.56坪)
建物構造 木造平家建
間 取 2LDK + 庭
築年月 不詳(閉鎖謄本によると、大正6年5月の記録有)
改 装 2009年 前所有者により改装済
大屋根の補修、水廻り新調、建具の新調、照明の新調、床張替え、畳新調、庭の造園、他
2022年8月 和室畳の表替え済
用途地域 近隣商業地域
引渡し 即日
現 状 空家
ペット 相談
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 3台有(残置物)
駐輪スペース
駐車スペース
隣地に月極有(16,000円/月)
小学校 朱雀第一小学校 徒歩約7分(約550m)
中学校 中京中学校 徒歩約8分(約610m)
取引態様 仲介(※仲介手数料が必要です。)
担当者 髙橋(たかはし)
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)