下京区坊門町 四条大宮南の京町家下京区坊門町 四条大宮南の京町家

阪急「大宮駅」から徒歩約5分、暖かいモダンな京町家。

町家らしい外観を持ちながら、中は和と洋の要素が美しく調和し、暖かいモダンな住まいになっています。オーナーさんにより、浴室や一部の内装は数年前に改装されて、キッチンも2019年に完全に入れ替えられたので、快適に暮らせるお家です。

阪急京都線の「大宮駅」はわずか徒歩5分の距離にあるので、京都市内の移動や、大阪までの通勤も便利です。物件の北にある四条通りと三条通りの間には、複数のスーパーやドラッグストアがあって、昼と夜の飲食店もたくさん揃っている賑やかなエリアです。

屋内写真

家族のお住まいや、事務所としての使用が可能。

二人暮らしにはちょうどいい大きさですが、小さい子供がいる3人家族にとっても十分な空間があります。事務所として使う場合は、区切りがないリビングスペースを活用して、一番働きやすいレイアウトを考えてみませんか。

間取図間取図

改装内容

2019年
キッチン入れ替え
2017年
ファサード全改装
2012年
浴室入れ替え

写真

写真をクリックすると拡大できます。

  • 京町家らしい外観
  • 京町家らしい外観
  • 1F LDK 約12畳
  • 1F LDK 約12畳
  • モダンなキッチンは2019年新しく設置された
  • 1F 洗面室
  • 1F 洗面室とトイレ
  • 1F 浴室
  • 1F 洗面室
  • 1F 洗面室と棚
  • 1F キッチン
  • 階段
  • 2F 洋室 約4畳
  • 2F 洋室 約7畳
  • 2F 洋室 約7畳
  • 2F 簾戸
  • 2F 洋室 約7畳
  • 2F 開放感のある高い天井
  • 2F 開放感のある高い天井
  • 2F 物干し
  • 2F 洋室 約4畳
  • 階段から見た1階
  • 照明
  • 玄関前の鏡
  • 古建具
  • 階段手すり
  • 簾戸
  • 厚重感のある梁
  • お庭を眺めて
  • 小さなお庭
  • 外観
  • 物件から北へ向けて
  • 物件の南にある松原中学校と高辻通

周辺

阪急「大宮駅」周辺ではスーパー、コンビニ、銀行、飲食店など、普段の生活に必要なお店が揃っています。物件のすぐ南にある高辻通では、キーマカレーで有名な「ムジャラ」や、関西ラーメンダービーでも優勝したことのあるラーメン屋「セアブラノ神」など、個性的な飲食店に恵まれています。小さい子供がいる家庭にとっては、西南にある「光徳公園」は広い敷地を持つ貴重な遊び場になります。

物件周辺地図

概要

賃 料 居住:130,000円 / 事業:143,000円(税込) 
種 類 貸家(京町家)
用 途 居住用・事業用
※飲食・ゲストハウス・宿泊施設不可
礼 金 143,000円
敷 金 130,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒600-8388 京都市下京区仏光寺通大宮西入坊門町823番地13、823番地14
きょうとし しもぎょうく ぼうもんちょう
交 通 京福電鉄嵐山本線 四条大宮駅 徒歩約5分
阪急京都線 大宮駅 2B出口 徒歩約5分
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩約13分
使用部分面積 1階:約28.94m² 2階:約22.51m² 延べ:約51.45m²(約15.56坪)
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK + 庭
築年月 不詳(閉鎖登記簿によると昭和22年3月の記録有)
用途地域 準工業地域
引渡し 即日
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可(非喫煙者希望)
エアコン 2台(残置物)
駐輪スペース
駐車スペース
備 考 ※家具類残置物が使用可能。
※事業用途は事務所、エステサロンなどのみ。
※2012年1月浴室入れ替え、2015年1月内装一部改装、2017年1月ファサード全改装、2019年1月キッチン入れ替え。
※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※掲載の写真は2019年12月に撮影したものです。
小学校 下京雅小学校 徒歩約8分(約640m)
中学校 下京中学校 徒歩約19分(約1.4km)
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 髙橋
最終更新日 2022年12月5日(月曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)