聚楽廻西町の京町家

豊臣秀吉ゆかりの
「聚楽第」を地名に
残す町にあり、
伝統的な建物の
凛とした空気が
感じられる
物件のご紹介です。

周辺地図

近くの旧二条通は古くからの商店街が軒を連ね、レトロな雰囲気ある通り。住宅街の中に個性的な飲食店が見つかり、お気に入りのお店を探すのもここに住む楽しみの一つになりそう。

物件から徒歩約8分で着く地下鉄二条駅(地下鉄二条駅1番出口までは徒歩約8分)。駅周辺は、日々の生活に便利なスーパーマーケット、ドラックストア、映画館・書店・飲食店が入る複合商業施設Bivi二条、郵便局、各種金融機関などが集まっています。いざという時に頼れる急病診療所が近隣に揃っているのも嬉しいポイントです。

周辺地図

間取図

建物は以前の所有者の方により2017年に改修済み。(キッチンは2022年4月にやり替え)
扉を入るとまず玄関庭が出迎えます。来客をもてなす広々とした玄関の間、通り庭や吹抜(火袋)が残るなど、もとの家の間取をあまり変更せずに手が加えられています。建物入口には車いすを押せるスロープが付き、水廻りは現代の生活に合わせてやり替え済、2階にもトイレが付くなど、趣が感じられながらも、利便性にも配慮された改修がされています。

間取り図

写真

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物件概要

賃 料 居住用:270,000円
事業用:297,000円(税込) ※2022/12/6 商談中
種 類 貸家(京町家)
用 途 居住用・事業用
敷金 居住用:540,000円
事業用:594,000円(税込)
礼金 居住用:270,000円
事業用:297,000円(税込)
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒604-8402 京都府京都市中京区聚楽廻西町122番地4
なかぎょうく じゅらくまわりにしまち
交 通 京都市営地下鉄東西線 二条駅(1番出口) 徒歩約8分
JR山陰本線 二条駅(東口) 徒歩約10分
市バス 千本旧二条停 徒歩3分
使用部分面積 1階:80.42m² 2階:50.71m²  延べ:131.13m²(約39.67坪)
建物構造 木造2階建
間 取 5K + 庭
築年月 築不詳(家屋評価調書によると昭和6年から記録があります。)
用途地域 準工業地域
改装内容 2017年1月 前所有者により改装済(改装箇所:浴室、トイレ、洗面の新調、壁・床・畳のやり替え、等)
2022年4月 キッチン入れ替え
引渡し 即日
現 況 空家
駐輪スペース
駐車スペース
ペット 不可
楽器演奏 不可
喫煙 不可
エアコン 4台(残置物)
小学校 朱雀第六小学校  歩約3分/約190m
中学校 西ノ京中学校 歩約6分/500m
取引態様 仲介(仲介手数料が必要です。)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
※改装不可。
※庭については、年一回貸主様により剪定。
※小さなお子様の入居不可。
担当者
最終更新日 2022年12月6日(火曜日)
次回更新予定日 2022年12月12日(月曜日)