京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

私たちは、もっと自由に生きてもいい。

窮屈な世の中だけど、自分の家だけは自分の好きに暮らしたい。
そんなあなたのための、趣味に生きる人のための隠れ家ができました。

二条城北、出水府通智恵光院西入るの路地中にたたずむ本物件。
自転車があれば、北山の方へも、東の鴨川へも、西の嵐山方面にもアクセスできる立地です。

木のスタイリッシュな玄関をくぐるとポリカ波板の屋根の下に、
中型バイクも楽々入れる駐輪場が!
カスタマイズバイクや電動自転車にも嬉しい鍵の内側の屋根付き駐輪場です。

洗面所・洗濯機置き場はタイル張りになっているので、
そのまま汚れを落としてお風呂に入ることも。

帰ってすぐリビングに入らず洗面所やお風呂に行くことのできる間取りは、
感染症対策にも。花粉の時期にも嬉しいですね。

Layout

出水通から路地を入って、右手の突き当りの物件です(D)。

間取り図

Plan

リビングは吹き抜けで、二階の寝室(ロフト)につながっています。無駄なものがないミニマルデザインで、最小限のものだけで自分らしく過ごしたい人におすすめです。

間取り

浴室のドアが圧迫感のないようにガラス張りにつくられており、
バスルームをインテリアのように見せていくスタイル。

リビングまわりに水回りが配置されているので
生活も掃除もしやすい間取りです。

Photos

物件写真(タテ)

物件写真(タテ)

物件写真(ヨコ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

ガラス張りのドアにJINBOのスイッチ。水回りのデザインもこだわって。

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

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生活感が出てしまいおろそかになりがちな水回りの整理に身が入りそう!

物件写真(タテ)

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据付の棚とポールが嬉しい、リビングの収納

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トップライトから見える青空が気持ち良い。

物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

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ありきたりな間取りじゃ物足りない、あなたのための秘密基地です。

物件写真(ヨコ)

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360°CAM

Area

田村備前町 たむらびぜんちょう ってどんなところ?

その昔、豊臣秀吉が天下人であった頃、公は京都で様々な都市計画を進めていました。
その際に、旧平安京内裏のそばに『聚楽第』という、みずからのお屋敷を建てたことはご存知でしょうか。田村備前町は戦国時代頃の古地図から読み解くと、聚楽第の南門の外堀の近くであるといわれています。
このあたりは聚楽第の遺構がひんぱんに発掘される場所。現在の地名でも聚楽にちなんだ名前が存在し、おとなりの旧学区『聚楽学区』の由来にもなっていることから、昔から由緒のある土地だったことがうかがえます。

また、田村備前町の西側周辺を散策すると、大極殿跡をはじめ様々な遺構の記念碑を見つけることができます。田村備前町の西側は旧平安京の内裏があった場所で、『後宮』があった場所といわれます。弘徽殿、昭陽舎、承香殿、宜陽殿などの跡地碑があり、その名にちなんだお店もあるほど。京都の歴史や源氏物語好きにはたまらない立地と言えるでしょう。

今はどんなところ?住みやすさは?

嵐山に続く大通である丸太町通の北側に位置し、智恵光院通(ちえこういんどおり)の西に位置します。古い町並みがのこる閑静な住宅街といった場所で、自営業のまちの和菓子屋さん、パン屋さん、有名な老舗・穴場の飲食店などが点在し、京都の生活が息づくエリアです。単身の方や、小・中学生のお子さんがいらっしゃるファミリーが多いと言われています(平成22年国勢調査による)。

田村備前町のデータ

旧 学 区:
出水(でみず)学区
周辺地域:
史跡・町家が比較的多く残り、住宅や古くからの商店が多い
居 住 層:
単身の方や、小・中学生のお子さんがいらっしゃるファミリー
交通機関:
市バス「千本出水」停(歩約5分 / 約350m)
地下鉄東西線「二条(1番出入口)」駅(歩約17分 / 約1300m)
生活施設:
ドラッグストア ウェルシア京都智恵光院店(歩約1分 / 約80m)
セブンイレブン智恵光院上長者町店(歩約4分 / 約295m)
デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店(歩約11分 / 約850m)
周辺環境:
二条児童公園(歩約7分 / 約560m)、二条城北のお堀(歩約9分 / 約660m)
京都府庁(歩約13分 約970m)、京都第二赤十字病院(歩約15分 / 約1200m)
京都市生涯学習総合センター(京都アスニー)・京都市中央図書館(歩約13分 約1040m)
京都御苑 蛤御門(西門)(歩約17分 / 約1360m)
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Details

賃 料 居住用:110,000円
事業用:121,000円(税込)
種 類 貸家
用 途 居住用 / 事業用
礼 金 121,000円
敷 金 110,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒602-8177
京都市上京区出水通智恵光院西入田村備前町212-2
かみぎょうく でみずどおりちえこういんにしいる たむらびぜんちょう
交 通 地下鉄東西線「二条(1番出入口)」駅 
徒歩約17分
市バス「千本出水」停 徒歩約5分
使用部分面積 1F:約33.98m²(ロフト:約11.39m²)
建物構造 木造平家建
間 取 LDK + 庭 + ロフト
築年月 不詳
用途地域 準工業地域
引渡し 即日
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 1台(残置物)
駐輪スペース 有(玄関ポーチにバイク駐輪可)
駐車スペース
学 校 二条城北小学校 約4分 約300m
二条中学校 約10分 約800m
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※2020年12月八清改装済み:壁・床・天井のやり替え、水廻り全て新調、外壁の塗り替え、屋根の補修、造園等
※掲載の写真は2020年12月撮影のものです。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 髙橋
最終更新日 2021年11月22日(月曜日)
次回更新予定日 2021年11月29日(月曜日)
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