京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

京都西陣 今出川通に面した京町家

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散策に楽しい西陣エリア

西陣織で有名な西陣地区。今出川通に面し、智恵光院通との交差点の近くにある1軒の家のご紹介です。

西陣中央小学校に近く、部屋数も十分にある家のため、お子様の居る家族の住まいとしてもおすすめです。また、改装を伴わないマッサージ店などの事業用途も可能。交差点の近くにあり、道行く人の目に止まりやすい立地なので、事業を始めたい方にも。

周囲には歴史ある建物や町並み、美しいお庭が楽しめる、首途八幡宮、本隆寺、雨宝院などの小さく趣のある寺院が点在しています。京都らしい鶏料理の老舗やおばんざい料理のお店、老舗の和菓子店、行列の出来るパン屋さん、地元の人が通う隠れた名店が歩いて行ける範囲にあり、散策が楽しいエリアです。

目の前の今出川通は市バスが通っており、バスを利用すれば四条河原町や三条京阪へのアクセスも便利です。徒歩約1分にあるバス停: 「今出川浄福寺」停 (時刻表のページが開きます/外部リンク)

MAP

周辺地図

PLAN

建物は2021年10月に一部改装済み。クロスや床材がすべて張り替えられた、明るい印象のLDKからは、和なテイストのシンプルなお庭を眺めます。幅広サイズで収納もたっぷり付いたシステムキッチン、洗面や浴室、1階トイレなどの水廻りが新調されているので、きれいな状態で使えます。2階には和の暮らしを楽しめる和室もあり。通りに面した窓が二重サッシで音が気にならないようにされていたり、2階にもトイレが設けられていたり、広々とした物干しがあったりと、生活する上での便利なポイントも考えられたお家です。

間取り図

PHOTOS

物件写真(ヨコ)

物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

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物件写真(タテ)

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物件写真(ヨコ)

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DETAILS

賃 料 【居住用】140,000円
【事業用】154,000円(税込)
種 類 貸家(京町家)
用 途 居住用・事業用(事務所、マッサージ等改装の必要のないもの)
礼 金 154,000円
敷 金 140,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒602-8444
京都市上京区今出川通智恵光院西入西北小路町 248番地2
かみぎょうく にしきたこうじちょう
交 通 地下鉄烏丸線「今出川」駅6番出口 歩約15分
京都市営バス「今出川浄福寺」停 歩約1分
使用部分面積 1階:44.62m² 2階:23.14m² 合計:67.76m²(20.49坪)
間 取 3LDK + 庭
改装 2021年10月一部改装済
1階水廻り(浴室・キッチン・トイレ・洗面)の新調、1階LDKフロアタイル張り替え、クロス全面張り替え
建物構造 木造2階建
築年月 不詳
用途地域 商業地域
引渡し 即日
現 況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 残置物として3台
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 西陣中央小学校 徒歩約3分(約230m)
中学校 上京中学校 徒歩約17分(約1.3km)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※事業用途は事務所以外にマッサージ等改装のほぼないものであれば相談。
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者 高橋
最終更新日 2021年11月22日(月曜日)
次回更新予定日 2021年11月29日(月曜日)
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