京町家・中古住宅をリノベーションにより上質な空間へとプロデュースする京都の不動産会社 株式会社 八清

Sumicavol.6

ちいさいおうち

 

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ミニマルな心地よさ。
モダン町家に暮らす。

絵本「ちいさいおうち」と
京町家に感じた親和性

2020年12月25日晴れ。
このちいさいおうちと出逢いました。

その佇まいから、ファサードが目に浮かびました。

リノベーションプランを依頼した夢創建築事務所からの図面を見て、キッチンや洗面の他インテリアのカラーリングが見えました。

sumica 6号目になるこのおうちは、イメージがもくもく膨らむおうちでしたが、竣工が近づくまで、名前が決まらなかった・・・。

いよいよ竣工を迎えるころ、ある絵本のことを思い出しました。幼いころに手にしたアメリカ合衆国の絵本作家であるバージニア・リー・バートンの代表作「ちいさいおうち」
絵本の中のちいさいおうちと京町家に親和性を感じ、これを皮切りにシリーズ化も考えています。

このとってもちいさいおうちは、おひとりさまの贅沢な暮らしをイメージしてsumicaらしい動線と暮らしやすさ、メンテナンス性を考えてつくっております。

小さくも豊かな暮らしをお届けできますように。
もちろん、お二人での暮らしにも。

コーディネーター 岡田 直子

◆sumicaとは、物件でも、作品でも、商品でもない、そこに暮らす人を主役にした人に寄り添う「家」を作るリノベーションプロジェクト。「sumica」について

SCENE&PLAN

  • 1.スタイリッシュなキッチンを眺めるDK

  • 2.庭を見るひと時

  • 3.玄関とダイニングの壁は土の風合いが美しい仕上げ

  • 4落ち着いた色調でまとめられた勾配天井の2階寝室

  • 5隠れ家のような書斎スペース

  •  

おひとりから2人住まいのコンパクトな町家。玄関の横に設けた十分な広さのキッチンやお庭など、最小限の広さの中にゆとりを感じられる余地を残してプランニングされています。

ダイニングにある畳スペースで横になったり、お風呂に入りながら庭を眺めるのはとても贅沢なもの。

2階の寝室には本棚のある小さな書斎が付いており、テレワークにも対応しています。ダイニングと書斎にある家具はこの家に合うものを選んでコーディネート。家具付きなのですぐに生活が始められます。

2021年10月八清により全改装済

改装箇所…構造補強・間取の変更・水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面)・給排水管の新調・屋根の一部葺替え・内装のやり替え、庭の造園、等

PHOTOS

外観写真 玄関の写真 キッチンの写真 キッチン水栓の写真 DKの写真 DKの写真 庭の写真 庭の写真 洗面室の写真 洗面の写真 浴室の写真 トイレの写真 階段の写真 2階の写真 2階寝室の写真。 寝室の写真 書斎の写真 書斎の写真 クローゼットの写真  クローゼットの写真 ロフトの写真

AREA

阪急西院駅歩いて8分、JR二条駅歩いて12分で、京都市内の通勤通学はもちろん、大阪方面へのアクセスにも便利な立地にあります。歩いて行ける距離の三条会商店街にはオーガニックにこだわった食材を売るお店や、人気の精肉店「弘」があり、店先を眺めながらその日作る料理を考えるのも楽しそう。周辺には、普段のお買い物に便利なスーパーが充実しています。

  1. 1.天狗堂海野製パン所

    天狗堂海野製パン所の写真

    昭和レトロなパン屋さん。ショーケースに入ったパンを店員さんが袋に入れてくれます。クリームパンやあんパンなどの甘い系はもちろん、お惣菜パンもおすすめ。

  2. 2.創作タイ料理 パッタイ

    創作タイ料理 パッタイの写真

    本格的なタイ料理が食べられるお店。日本人向けに食べやすくアレンジされていますが、辛さが選べるのでお好みで香辛料の効いたタイ料理を食べたい方にも。

  3. 3.養老軒

    養老軒の写真

    フルーツ大福の有名な和菓子屋さん。イチゴやみかん、ブドウなど、季節に合わせて10種類ほどのフルーツ大福が並びます。気軽なお土産としても。

バーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで各部屋の様子がご覧いただけます。

DETAILS

賃 料 105,000円
種 類 貸家(京町家・連棟2戸1)
用 途 居住用
礼 金 115,500円
敷 金 105,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒604-8063 京都市中京区壬生中川町19番7
なかぎょうく みぶなかがわちょう
交 通

阪急電車 京都本線 西院駅

北改札口(河原町方面行ホーム)地上出口 徒歩約8分 / 南改札口(梅田方面行ホーム)地上出口 徒歩約8分

JR山陰本線 二条駅 西口 徒歩約12分
地下鉄東西線 二条駅3番出口 徒歩約12分
使用部分面積 1階:約24.67m² 2階:約15.97m² 延べ:約40.64m²(約12.29坪)
建物構造 木造2階建
間 取 1DK + 納戸(WIC) + ロフト + お庭
築年月 築不詳(家屋評価調書によると、昭和6年から課税記録あり)
改装年月 2021年10月八清により全改装済(改装箇所…構造補強・間取の変更・水廻りの新調(浴室・キッチン・トイレ・洗面)・給排水管の新調・屋根の一部葺替え・内装のやり替え、庭の造園、等)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域
引渡し 即日
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 2台(設備)
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 朱雀第六小学校 徒歩約16分/約1.25km
中学校 朱雀中学校 徒歩約3分/約205m
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※写真内の家具等の動産類は賃料に含まれます(DKに設置してある椅子2脚、2階書斎の椅子、カーテン等ウィンドートリートメント)
担当者
最終更新日 2021年11月22日(月曜日)
次回更新予定日 2021年11月29日(月曜日)

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