• 二条城北 風雅な貸京町家(京都市上京区中務町)
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二条城北 風雅な貸京町家(京都市上京区中務町) 二条城北 風雅な貸京町家(京都市上京区中務町)

坪庭の景色を存分に満喫でき、京町家の匠が手がけた本格的な意匠空間も魅力的。

つくばいから流れる疎水を再現した日本庭園や、日本画家による昇り龍の絵など風雅な趣を宿す京町家です。

住まいやデュアルライフの拠点など居住目的はもちろん、事務所・保養所やサロンなどの事業目的にも幅広くご検討いただけます。

plan

京町家の間取りはコンパクトなものが多いですが、この物件は約30坪と比較的ゆったりしているため、人数が多くてもリラックスできる余裕ある間取となっています。

このお家の一番の見どころは、お部屋から眺めることのできるお庭。つくばいから流れる疎水を再現した厳かな庭園は、心やすらぐ癒やしの空間に。ライトアップもできるため、夜にはまた違った顔を見せてくれます。

2019年に行われたリノベーションでは、町家建築の匠によって設計・施工がおこなわれました。さまざまな専門家の力が結集した室内の意匠を、存分に愉しむことができる京町家です。

上京区中務町_間取図_pc 上京区中務町_間取図_sp

2019年12月・オーナー様にて改修済
水回り設備(キッチン・浴室・洗面・トイレ)、壁・天井クロス張替え、床フローリング張替え・畳新調など

design

京町家の伝統的な意匠は、長い歴史の中で磨かれ創意工夫されてきました。その美しさや風情ある魅力は、京都に都が遷された平安時代から蓄積されてきたものです。
格子・出格子
格子・出格子
応仁の乱(1467年~)の後、自衛の為に設けられるようになったと言われています。格子の形状は職業によって異なります。
三和土(たたき)
三和土(たたき)
土に石灰・苦汁(にがり)などを混ぜて固めた土間のこと。「三和土」は、これら三種類のものを混ぜ合わせることからの当て字と言われています。
縁側
かつては近所の人も気軽に訪ねて来やすい外と内をつなぐ場でした。夏は涼を取る場所、冬はお日さまから暖を取るサンルームとして活用されます。
火袋・吹抜
火袋(ひぶくろ)
炊事の熱気や煙を逃がす空間であり、火災の際には周囲への延焼を防ぐため火を閉じ込める役割を持っています。トップライトが設けられ、採光に一役買ってくれることが多いです。
ゴロンボ
ゴロンボ・梁
2階の部屋高を確保するために勾配天井にし、京町家ならではのゴロンボを意匠として表しました。ゴロンボとは自然のままの丸太を使用した昔ながらの梁のこと。
日本画
大きく湾曲する天然木の梁から発想を得た昇り龍の絵は日本画家・武田修二郎氏によるもの。これは「来福」を祈願して描かれたものだそうです。

photo

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map

JR「二条駅」から歩いて約14分。二条城北側、千本丸太町近くにある京町家です。

最寄りの二条駅から京都駅までは乗り換えなしで約6分程。京都駅からはJR・近鉄京都線・東海道新幹線などが利用でき各方面にアクセスが自在で、通勤通学にも便利な立地です。

物件の所在地「中務町」は、平安京の役所でもある諸国の戸籍や租調帳などに携わった中務省に由来する町名です。

上京区中務町

360°cam

360度写真でバーチャル内覧

画面をドラッグ/スワイプしたり、画面内の矢印やアイコンをクリック/フリックすることで室内の様子がご覧いただけます

details

賃 料 【居住用】320,000円 【事業用】352,000円(税込)
種 類 貸家(京町家
用 途 居住用・事業用
礼 金 352,000円
敷 金 320,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒602-8153
京都市上京区下立売通千本東入る中務町490番16、490番23
かみぎょう しもだちうりどおり せんぼんひがしいる なかつかさちょう
交 通 JR山陰本線「二条」駅 歩約14分
京都市バス「千本丸太町」停 歩約2分
使用部分面積 【現況】1階:約64.23m² 2階:約36.37m²
延べ:約100.60m²(約30.43坪)
間 取 3DK + お庭
改装 2019年12月全改装済
水回り設備(キッチン・浴室・洗面・トイレ)、壁・天井クロス張替え、床フローリング張替え・畳新調など
建物構造 木造瓦葺2階建
築年月 不詳(家屋評価調書によると明治40年)
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業地域、商業地域
引渡し 即日
現 況 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
タバコ 不可
エアコン 5台(設備)
駐輪スペース
駐車スペース
小学校 二条城北小学校 歩約2分(約90m)
中学校 二条中学校 歩約6分(約470m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※家具家電付き(不要の場合撤去相談可)
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料が必要です。)
担当者
最終更新日 2021年9月21日(火曜日)
次回更新予定日 2021年9月27日(月曜日)

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