• 三十三間堂すぐリノベーション済み貸町家(京都市東山区新瓦町西組)
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三十三間堂すぐリノベーション済み貸町家(京都市東山区新瓦町西組)

三十三間堂すぐリノベーション済み貸町家(京都市東山区新瓦町西組)

三十三間堂の南大門を見渡し、京都らしい魅力を満喫しながらワンランク上の時間を過ごせる空間

三十三間堂(蓮華王院本堂)が目の前にある改装済の京町家。
2階北側の和室から重要文化財に指定されている三十三間堂の南大門と築地塀(太閤塀)を見渡すことができます。

2013年に八清にて大規模改修し宿泊施設として運営されていました。
室内は京町家ならではの「火袋」を活かした、光が入り風が抜けるすがすがしい空間となっています。外観の格子、駒寄せ、一文字瓦、ゴロンボの走る天井など京町家の趣を随所に感じられます。

plan

2LDK + 庭

すべての部屋が火袋を介してつながる立体的な空間。

広い玄関土間に入って奥を見ると、間仕切を設けず、奥行のある京町家の特徴を活かしたLDKが広がります。
奥のアイランドキッチンはリビングとお庭の景色も見渡せ、家族やゲストとのおしゃべりを楽しみながら料理をすることが出来ます。

2階北側の和室は三十三間堂の南大門と築地塀を望みます。
ゴロンボ(太鼓梁)が見える高い天井にはトップライトが設けられ、部屋全体に光が届き、風通しのいい空間となっています。

\※2013年7月 八清にて改装済/
改装箇所:水廻り全て新調(キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器)、壁・床・天井のやり替え、給排水管のやり替え、躯体構造の補強、外壁の修繕、造園、屋根の補修等

photos

※下の小さい画像をクリックすると大きな画像が表示されます。

  • 外観
  • 駒寄せ
  • 三十三間堂の築地塀に面する玄関前
  • 広い土間
  • 奥行のある京町家の特徴を活かしたLDK
  • 外部からの視線を遮る格子は京町家の意匠を残している
  • 火袋から優しい日光が注ぐリビング
  • 火袋の吹き抜け
  • 約17帖のLDK
  • キッチンカウンター
  • 料理中でも家族との会話が弾むキッチンカウンター
  • 2口のIHコンロを備えるアイランドキッチン
  • アイランドキッチン
  • 可愛らしいアンティーク調の食器棚
  • 洗面所の手前にある収納棚
  • 質感が素敵な古い建具
  • 洗面所とトイレ
  • 洗面所でも坪庭を見渡せる
  • 清潔感がある白い浴室
  • 浴室のガラス越しに望む坪庭
  • 四季が楽しめる坪庭
  • 坪庭のすだれ
  • 坪庭の緑
  • 木濡れ日が差す濡縁
  • 木製のスケルトン階段
  • 2階のホール
  • 高い勾配天井にトップライトが設けられている
  • ゴロンボとトップライト
  • 収納がたっぷり確保された2階南側の和室
  • 2階南側和室
  • 南側和室から室内を見渡す
  • 室内に光を取り込み風を通す吹き抜け
  • 2階北側和室
  • 北側和室から南大門と築地塀が見渡せる
  • ゴロンボ(太鼓梁)をあらわしにした天井の高い北側和室
  • レトロな味わいのある古建具
  • 透明感のあるレトロなガラス入りの木製引き戸
  • ガラス入りの木製引き戸
  • 経年変化により落ち着いた色に変化している木製欄干

area

歴史風情が漂う
東山エリア

世界遺産や国宝などの名所が数多くあり、観光地として京都屈指の人気を誇る東山エリア。
なだらかな東山連峰とゆったりと流れる鴨川に抱かれた山紫水明の自然景観と共に、風情ある京都の街並みも魅力的です。

物件は三十三間堂に面して、京都ならではの雅な風景が目前に広がります。
そんな日常を忘れられるような立地でありながら、徒歩5分の距離には地元の人に愛される今熊野商店街があり、普段の買い物にも困りません。

最寄り駅京阪本線の七条駅は歩約7分。京都駅にも徒歩圏内なので市内外へのアクセスも便利です。

三十三間堂・南大門

物件周辺のおすすめ
Spots & Shops

三十三間堂
(歩約1分/70m)

日本一の長さ、120メートルの長い本堂に整然と並んだ1001体の千手観音像が祀られています。

知積院
(歩約5分/365m)

真言宗智山派総本山の寺院。長谷川等伯一派による「桜楓図」など障壁画を展示されています。

京都国立博物館
(歩約5分/330m)

明治28年に竣工したレンガ造りの洋館「明治古都館」と、平成26年に新たにオープンしたガラス張りの現代的な「平成知新館」。隣り合う建物も見どころ。

URAGNO
(歩約2分/450m)

三十三間堂南大門そばにある、手紙まわりのオリジナル文具を扱う店「裏具」。

茶匠 清水一芳園 京都本店
(歩約5分/330m)

行列が出来る大人気の茶問屋直営カフェ。エスプーマ仕立ての宇治抹茶かき氷はSNSでも話題になっています。

七條甘春堂 本店
(歩約5分/345m)

慶応元年(1865年)創業の和菓子老舗。鮮やかな青い色の名物羊羹「天の川」は若い世代にも人気です。こちらでは甘味処も併設されています。

virtual tour

画面をドラッグ/スワイプしたり、矢印やアイコンをクリック/タップすることで室内の様子がご覧いただけます。

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details

賃 料 【居住用】300,000円 【事業用】330,000円(税込)
種 類 貸家(京町家)
用 途 居住用・事業用
礼 金 330,000円
敷 金 300,000円
契約期間 3年間
契約の種類 定期借家契約
所在地 〒605-0961 京都市東山区大仏南門通大和大路東入新瓦町西組624-6
きょうとし ひがしやまく しんかわらちょうにしぐみ
交 通 京阪本線「七条駅」2番出入口 徒歩約7分
JR奈良線「東福寺駅」徒歩約10分
市バス「今熊野停」徒歩約5分
使用部分面積 1F:49.38m² 2F:31.16m² 延べ:80.54m²
建物構造 木造二階建
間 取 2LDK + お庭
築年月 築不詳
用途地域 第二種住居地域
引渡し 即日
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
喫煙 不可
エアコン 設備として3台設置済
駐輪スペース
駐車スペース
小・中学校 京都市立東山泉小中学校 徒歩約5分(約370m)
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システムの加入要
※借家人賠償責任保険の加入要
※家具家電付き(不要の場合撤去相談可)
※宿運営中につき、ご見学については事前にご相談ください。
※庭の植栽については、貸主による管理あり(年に1、2回程度)。
※2013年7月八清改装済
改装箇所:水廻り全て新調(キッチン・浴室・洗面・トイレ・給湯器)、壁・床・天井のやり替え、給排水管のやり替え、躯体構造の補強、外壁の修繕、造園、屋根の補修、他
取引態様 仲介(※契約時に仲介手数料要)
担当者
最終更新日 2021年9月27日(月曜日)
次回更新予定日 2021年10月4日(月曜日)